Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars Haarlem

Zwaluwstraat 16

2025VP Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.878

Photo Gallery

Zwaluwstraat 16 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in geliefde Vogelbuurt In een rustige straat in de populaire Vogelbuurt in Haarlem-Noord staat deze charmante en goed verzorgde 3-kamerwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over circa 74 m² woonoppervlak en verkeert in goede staat. Tevens zijn zeer recent nagenoeg alle kozijnen geschilderd en voorzien van HR++ glas, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en een modern uitgevoerd toilet. De woonkamer is prettig ingedeeld met een comfortabele zit- en tv-ruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een kastenwand en een centraal kook- en spoeleiland met bar, een fijne plek om te koken en tegelijk aan te schuiven voor een drankje of maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, een oven met stoomfunctie en een separate combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime en handige bergkast voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de royale badkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze badkamer is compleet ingericht met een extra ruim ligbad met douche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een tweede toilet. In een vaste kast zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Mogelijkheden Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door het plaatsen van een dakopbouw. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Vogelbuurt in Haarlem-Noord. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen, zijn in ongeveer 15 à 20 minuten fietsen bereikbaar. Natuurgebied "De Hekslootpolder" is gelegen op 5 minuten lopen, hier kun je heerlijk wandelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: op korte afstand aan de Rijksstraatweg bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Haarlem. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - Zonnige achtertuin; - Woonkamer met moderne open keuken; - Kozijnen geschilderd in 2026; - Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas met ventilatierooster in iedere ruimte; - Haarlem Vogelbuurt, openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen op 15 minuten; - Gelegen op minuten fietsafstand van het historisch centrum van Haarlem; - Scholen, sportscholen en horeca op loopafstand; - Gangbare Haarlemsche clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met ondergrond, erf en tuin te Haarlem aan de Zwaluwstraat 16, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B nummer 16949, groot 63 centiare.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
63 m²
Content
253 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.