Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Dunantstraat 106

2851CB Haastrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Willdoo Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Dunantstraat 106 Haastrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Woonoppervlakte 89 m² | energielabel C | 3 (voorheen 4) slaapkamers | 115 m² eigen grond | garage separaat te koop | vrij uitzicht richting de dijk | uitgebouwd met serre (2021) | moderne badkamer vernieuwd in 2021 | grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) Garage separaat te koop voor € 35.000,- k.k. – voorzien van elektra vanuit de woning – dak circa 7 jaar geleden vernieuwd – afmeting ca. 2,89 m breed en 5,68 m diep – parkeren mogelijk op eigen terrein voor de garage De woning en omgeving Deze tussenwoning is gelegen aan de Dunantstraat in Haastrecht, een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht. Regelmatig zijn hier schapen en lammetjes te zien, wat bijdraagt aan het landelijke en open karakter van de ligging. Haastrecht beschikt over een gezellige dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Gouda en Schoonhoven binnen korte tijd bereikbaar. De ligging nabij de dijk en in de Krimpenerwaard maakt dit bovendien een fijne omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier een prettige combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Verkopers aan het woord “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de rust van de dijk maken dit een fijne plek. De serre is voor ons echt een verlengstuk van het huis geweest, waar we het hele jaar door van hebben genoten.” Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast, welke is voorzien van nieuwe meters. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre (bouwjaar 2021), wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De open keuken is opgesteld in een U-vorm met schiereiland en bar en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een trapkast voor extra bergruimte.. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is oorspronkelijk ontstaan uit twee kamers en biedt een vrij uitzicht over de dijk en de polder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met screen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegelverwarming en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Vanuit hier is de derde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre, welke in 2021 is gerealiseerd en fungeert als een fijne, beschutte overgang tussen de woning en de tuin. Dankzij de overkapping en de glazen wanden is dit een prettige plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en omgeven door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor privacy en een intieme sfeer. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, plantenbakken en groen, waardoor de tuin flexibel in te richten is. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor opslag en het stallen van tuinmeubilair of fietsen. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 305m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met HR++ beglazing (voorzijde verdieping is alleen nog hout en enkelglas). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Opleveringswens mei ’26 / in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
115 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2851

Google Maps

Map of Haastrecht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haastrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haastrecht. In 2025 were there 4.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

4.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haastrecht
Year Residents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haastrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Education level

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haastrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haastrecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haastrecht.

Frequently asked questions about living in Haastrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Haastrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.