Jump to content
Logo of Meesters Makelaardij

Hoogstraat 13

2851BA Haastrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.279

Photo Gallery

Hoogstraat 13 Haastrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het water in hartje Haastrecht – met zonnig terras én een heerlijke tuin met vlonder! Op een werkelijk unieke locatie in het historische centrum van Haastrecht, direct aan het water van de Boezem (rivier de Vlist), ligt deze charmante hoekwoning. Een karaktervol huis uit 1915 met een speelse indeling, een sfeervolle living en twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer). Vanuit vrijwel alle vertrekken geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Met een zonnig terras aan de woonkamer en een diepe achtertuin met vlonder direct aan het water, gaan binnen- en buitenleven hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijk rustige woonplek, midden in de dorpskern – een zeldzame combinatie! Bouwjaar 1915 Inhoud woning 329 m³ Perceeloppervlakte 88 m² Woonoppervlakte 93 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal en toilet. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle indeling en een schouw met (momenteel niet in gebruik zijnde) haard die direct karakter toevoegt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een praktisch kookeiland, voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur stap je zo het zonnige terras op – een fijne plek om te genieten van het uitzicht over het water, of om in alle rust buiten te zitten. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2022) bevindt. De verdieping telt één royale slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een praktische kastenwand met onder andere de wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De moderne badkamer (ca. 2015) is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de tuinzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en het vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan het water met schitterend vrij uitzicht • Zijgevel in 2025 gerestaureerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; voorgevel in 2012 uitgevoerd • Voorzien van HR+ beglazing (met uitzondering van de bovenverdieping) • Verwarming via Nefit cv-ketel (2022) • Sfeervolle living met open keuken en kookeiland • Twee ruime slaapkamers, verdeeld over de verdieping en het souterrain (meer kamers mogelijk) • Moderne badkamer met inloopdouche en extra toilet in het souterrain • Zonnig terras aan de woonkamer en circa 8 meter diepe tuin met vlonder aan de Boezem • Gelegen in het gezellige centrum van Haastrecht, met winkels, horeca en supermarkt op loopafstand • Omringd door water en groen – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Een sfeervol (t)huis voor wie houdt van rust, water en een authentieke dorpssfeer, maar met alles binnen handbereik. Kom het zelf ervaren – we laten je deze leuke woning graag zien! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
88 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2851

Google Maps

Map of Haastrecht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haastrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haastrecht. In 2025 were there 4.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

4.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haastrecht
Year Residents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haastrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Education level

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haastrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haastrecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haastrecht.

Frequently asked questions about living in Haastrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Haastrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.