Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Madelief 41

2851ZK Haastrecht • Zuid-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Madelief 41 Haastrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning met lichte, sfeervolle leefruimtes, een ruime tuin en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Deze goed onderhouden woning biedt veel licht en ruimte, met een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, open keuken en verzorgde achtertuin met terras en pergola op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een werkkamer. De woning combineert comfort en flexibiliteit, perfect voor gezinnen. De wijk is rustig en groen, met waterpartijen, speelgelegenheid en wandelpaden, terwijl basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand liggen. Zo vormt deze woning een ideale plek voor een prettig, gezinsvriendelijk leven in Haastrecht. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Moderne, strak uitgevoerde keuken - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer - Veel opslag- en bergruimte - Achtertuin op het oosten met terras en pergola Extra’s: - Energielabel B - Rustige en groene, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 410 m³ en perceeloppervlak 123 m² . Indeling: Aankomst aan de voorzijde van de woning, met (eventuele) parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging direct bij de entree. Een prettige en verzorgde binnenkomst die direct het gevoel van thuiskomen geeft. Begane grond: De ruime en lichte woonkamer is sfeervol ingericht en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een directe verbinding met de tuin op het oosten. De afwerking en inrichting kenmerken zich door een warme, moderne stijl met natuurlijke materialen. Houten elementen, zachte kleuren en groene accenten zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor zowel ontspannen als samenkomen met familie en vrienden. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en ligt op het oosten. Voorzien van een achterom, een berging en een gezellig terras met pergola achterin de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt praktische kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde kijken rustig uit op de tuin en profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is perfect als comfortabele hoofdslaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, met wastafelmeubel, douche-/ligbadcombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met extra leefruimte. Er zijn twee lichte kamers: één als slaapkamer ingericht, de andere ideaal als werk-, hobby- of studeerruimte. Deze tweede kamer biedt ook de potentie om eenvoudig een vijfde slaapkamer van te maken, waardoor de woning nog flexibeler is in gebruik. Afmetingen: Begane Grond: Keuken: ca. 3.86 x 2.24 Woonkamer: ca. 8.41/ 5.92 x 4.52 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.29 x 2.45 Slaapkamer 1: ca. 2.76 x 2.45 Slaapkamer 2: ca. 3.65 x 2.45 / 1.96 Slaapkamer 3: ca. 2.77 x 4.51 Tweede Verdieping Slaapkamer 4: ca. 3.57 x 4.54 Slaapkamer 5: ca. 3.25 x 4.54 Berging voortuin: ca. 2.95 x 1.53 Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het Haastrechtse bos en natuurgebied De Vlist. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid. Voorzieningen in de buurt: Op korte afstand bevinden zich basisscholen, die binnen circa vijf minuten lopen bereikbaar zijn, en een speeltuin in de directe omgeving. Voor het dagelijks gemak zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, waaronder een bakker, supermarkt, slager en Chinees restaurant. Voor sport en recreatie is er ruime keuze. Zo zijn er voetbal-, tennis- en padelverenigingen, zwembad De Loete, en mogelijkheden voor badminton, tafeltennis en volleybal via VCH. Daarnaast biedt Olympia sportfaciliteiten voor gym en dans, met onder meer turnen, power yoga en zumba. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar, met bushaltes in de buurt en een centrale ligging tussen steden, waardoor grotere plaatsen snel bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie comfortabel en praktisch maakt. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
123 m²
Content
410 mÂł
External storage space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2851

Google Maps

Map of Haastrecht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haastrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haastrecht. In 2025 were there 4.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

4.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haastrecht
Year Residents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haastrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Education level

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haastrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haastrecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haastrecht.

Frequently asked questions about living in Haastrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Haastrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.