Jump to content
Logo of Klein Makelaardij

Populierendreef 3

2851TN Haastrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Kalmeijer Makelaars

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Populierendreef 3 Haastrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Moderne eengezinswoning met uitbouw, 8 zonnepanelen en 4 slaapkamers ! Deze moderne woning beschikt over een lichte, uitgebouwde leefruimte, verzorgde tuin met overkapping en 4 slaapkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd en v.v. HR++ glas en 8 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor het geheel en fijne indruk geeft. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen vormt dit een comfortabele en praktische woonomgeving. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime eengezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers en verzorgde tuin - Afwerking: modern met lichte kleuren - Energielabel A: HR++ glas, volledige gevel-, vloer- en dakisolatie en 8 zonnepanelen - Ligging: in een rustige straat met voorzieningen op korte afstand - Locatie: aan de rand van Haastrecht Extra’s: - Airconditioning in de eetkamer - Aanbouw met dakramen - 8 zonnepanelen Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca.517 m³ en perceeloppervlak 146 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de tuingerichte eetkamer. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en bar. De eetkamer bevindt zich in de aanbouw en dankzij de dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Via openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. De tuin ligt op het westen en beschikt over een kunstgrasveld, overkapping met zithoek, schuur en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is v.v. douchecabine, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide netjes afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is slaapkamer 4 bereikbaar, die momenteel ingericht is als werkkamer. Deze kamer beschikt over wastafel, dakraam en knieschotten aan weerszijde voor praktische opbergruimte. Afmetingen: Begane grond: Woonkamer: ca. 7.50 x 3.59 Keuken: ca. 2.80 x 2.06 Eetkamer: ca. 3.88 x 3.62 Berging: ca. 3.88 x 1.91 Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.03 x 3.64 Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 3.15 Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 2.51 Badkamer: ca. 2.13 x 2.03 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 3.93 x 3.13 De woonomgeving: Populierendreef 3 ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Haastrecht. De straatnaam verwijst naar de populier, een boomsoort die van oudsher veel voorkomt in de Krimpenerwaard. De wijk is in de jaren zeventig ontwikkeld en wordt gekenmerkt door brede straten, veel groenstroken en een rustige woonomgeving. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de woning liggen alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Haastrecht bevindt zich op ca. 10 minuten lopen en biedt onder meer een supermarkt, diverse winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgezuiverde zwembad ‘De Loete’ op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met onder andere voetbalvereniging Haastrecht en een tennis- en padelclub in de buurt. Daarnaast zijn er in Haastrecht meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N228 is Utrecht snel te bereiken en is er een eenvoudige aansluiting op de snelwegen richting andere steden. In Haastrecht zijn meerdere bushaltes aanwezig; de dichtstbijzijnde ligt op ca. 10 min lopen. Treinstation Gouda Goverwelle bevindt zich op ongeveer 15 minuten fietsen. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
146 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2851

Google Maps

Map of Haastrecht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haastrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haastrecht. In 2025 were there 4.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

4.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haastrecht
Year Residents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haastrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Education level

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haastrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haastrecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haastrecht.

Frequently asked questions about living in Haastrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Haastrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.