Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Dorpsstraat 20

4124AM Hagestein • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dorpsstraat 20 Hagestein
Photo 112
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalig bakkerij met karakter, ruimte én historie in het dorpshart van Hagestein. Een woning zoals deze komt zelden voorbij. Midden in het pittoreske Hagestein, aan de geliefde Dorpsstraat, staat deze unieke semi vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.136 m². Met twee woonkamers, vijf slaapkamers, een riante tuin én een vrijstaande stenen garage is dit een huis waar u alle kanten mee op kunt. Ooit fungeerde dit pand als bakkerij – nu is het een warm familiehuis met een verhaal. Vanuit de straat ziet u al dat dit geen doorsnee woning is. De stijlvolle voorgevel en de fraaie lijnen verraden de geschiedenis en het karakter. Binnen is het aanbod aan ruimte ongekend: maar liefst twee woonkamers, een eetkamer, een grote keuken met bijkeuken, een alkoof én meerdere functionele ruimten, zoals een wasruimte en bergkast. Dankzij de slimme indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een gezin dat van veel leefruimte houdt. De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk met daglichttoetreding. Dankzij de ruime overloop, de berging en de nette badkamer is het boven net zo functioneel als beneden. Ideaal voor grote gezinnen, logees of wie graag een hobby- of werkkamer heeft. De achtertuin is werkelijk een droom: zeer diep, breed en groen. Of u nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon in alle rust van het buitenleven wilt genieten — hier kan het allemaal. Er is ruimte genoeg voor een veranda, moestuin of zelfs een zwembad. Achter de woning staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor de auto, opslag of als werkplaats. En met parkeergelegenheid op eigen terrein hoeft u zich ook daar geen zorgen over te maken. Hoewel het pand stamt uit het begin van de 20e eeuw, is het in de loop der jaren keurig onderhouden. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijzonder is voor een woning van deze leeftijd. De sfeer van vroeger is gebleven, de voorzieningen van nu zijn aanwezig. Wilt u royaal wonen met een verhaal, in een rustige dorpsomgeving maar toch centraal in het land? Dan is dit uw kans. Dorpsstraat 20 in Hagestein biedt ruimte, sfeer en veelzijdigheid — en dat op een locatie waar het goed toeven is. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling; Begane grond: Voorgedeelte: entree/hal met toegang tot een alkoof (bijvoorbeeld geschikt als kantoor of slaapkamer). Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en zicht op de straat. Tussenhal met trapopgang en doorgang naar het midden van de woning. Midden en achterzijde: keuken en eetkamer, de keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, en vaatwasmachine. De woning beschikt tevens over een kelder. Deze is vanuit de eetkamer te bereiken. Kast/berging, bijkeuken en een praktische wasruimte met aansluitingen en toilet. Een tweede, zeer ruime woonkamer aan de achterzijde (circa 5,70 m breed en 9 meter diep!), ideaal voor grotere gezinnen, hobbyruimte of een praktijk aan huis. Entresol voor diverse doeleinden te gebruiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Vijf slaapkamers, variërend in grootte, waarvan sommigen met dakkapel of extra bergruimte. Centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging op de overloop, bijvoorbeeld te gebruiken als technische ruimte of voor opslag. Afmetingen; Woonkamer 453 x 821 2e Woonkamer 809 x 570 Keuken 458 x 400 Eetkamer 458 x 360 Entree/oude winkel 314 x 400 Slaapkamer 1 405 x 279 Slaapkamer 2 367 x 371 Slaapkamer 3 344 x 300 Slaapkamer 4 257 x 300 Slaapkamer 5 306 x 782 Badkamer 375 x 375 Entresol 722 x 579 Kelder 406 x 345 Garage 906 x 396 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR++ - Verwarming en warm water d.m.v. twee HR combiketels (2010 en 2020) - Er zijn 26 zonnepanelen geplaatst (2023) - Er zijn nog diverse originele details aanwezig, zoals de glas-in-lood ramen (in dubbel glas) - Semi-vrijstaande woning op 1.136 m² eigen grond - Voormalige bakkerij met bijzondere geschiedenis - Twee woonkamers en vijf slaapkamers Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
1136 m²
Content
1131 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
660 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4124

Google Maps

Map of Hagestein

Explore Hagestein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hagestein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hagestein. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.259.

Residents

1.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.552

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hagestein
Year Residents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hagestein
Year Average WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

127

Label A

90

Label D

80

Label B

78

Label G

65

Label F

52

Label E

26

Label A+++

25

Label A++

13

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hagestein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Electricity: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.131

Business activity in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hagestein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hagestein.

Frequently asked questions about living in Hagestein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hagestein

View more homes in this location.