Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Dorpsstraat 65

7025AB Halle • Gelderland

Sold Buyer's agent: Maison Makelaars Graafschap Midden
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Dorpsstraat 65 Halle
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Ben jij toe aan de volgende stap in je wooncarrière? Deze ruime uitgebouwde vrijstaande woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en leven. De praktische indeling, de royale uitbouw en bijgebouwen en het grote perceel maken dit tot een waardevolle kans voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond Via de dubbele oprit en de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen in de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder en een moderne badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. Deze fijne ruimte is voorzien van een erker en biedt plek voor een ruime eettafel. De keuken zelf is opgesteld in een praktische hoekvorm en uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Dubbele deuren leiden je vanuit de keuken naar de royale, aangebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, ideaal om te ontspannen of samen te zijn. Vanuit de keuken bereik je ook een achter portaal waar zich de achterdeur en een toegang tot de bijkeuken bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgebouwd en beschikt over een ruime inloopkast. De tweede badkamer is ingericht met een derde toilet, wastafel en een douche. Tuin Achter de woning staat een stenen bijgebouw uit circa 2010. Op de begane grond bevinden zich een eigen entree, badkamer met toilet, urinoir en douche, een aanrechtblok en een hobbyruimte. Op de verdieping zijn twee ruime kamers bereikbaar via een vaste trap, met eigen cv-installatie (2009). Aan de achterzijde is een veranda geplaatst met eikenhouten afwerking, wat bijdraagt aan de sfeer van het geheel. Daarnaast is er een houten schuur met aan beide zijden een berging en een veranda. De extra’s van deze woning: - Groot perceel met dubbele oprit - Twee badkamers - Vier slaapkamers en aparte kleedkamer - 12 zonnepanelen (2020) - Royaal stenen bijgebouw met bovenverdieping - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer - De woning is royaal uitgebouwd omstreeks 2015 - Heat pipes met warm water buffervat Wil je deze woning van binnen bekijken? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Start hier jouw woonreis?

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
755 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
91 m²
Backyard area
446 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2025 were there 2.257 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.257

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.