Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Halle-Nijmanweg 14

7025EG Halle • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.091

Photo Gallery

Halle-Nijmanweg 14 Halle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wil jij in een landelijke omgeving wonen met volop buitenruimte aan de Halle-Nijmanweg 14 in Halle! Dit helft van een dubbel woonhuis uit 1970 staat op een royaal perceel van maar liefst 442 m² en biedt je vooral buiten veel vrijheid. Met drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote garage, meerdere bergingen en twee overkappingen is dit een plek waar je alle ruimte hebt om te wonen, klussen en genieten. Wat deze woning extra prettig maakt? Het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde. Geen directe achterburen, maar groen en privacy. Hier kom je echt thuis in alle rust. Deze woning bevindt zich in het gezellige dorp Halle, en wist je dat grotere plaatsen zoals Doetinchem, Varsseveld en Zelhem slechts tien autominuten verwijderd zijn? Het beste van twee werelden door de rustige groene omgeving en de voorzieningen van de omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Via de oprit bereiken we de entree van de woning. In de hal vinden we het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek creëert. Op de vloer ligt een mooie pvc-vloer en er is een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Extra comfortabel: zowel in de keuken als in de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken, mede door de twee overkappingen. Of je nu in de zon wilt zitten of juist beschut, het kan hier allebei. Met de grote garage en meerdere bergingen is er bovendien volop ruimte voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Stuk voor stuk praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt, comfortabel bij elkaar. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel uit 2019 is dit een volwaardige, lichte ruimte geworden, perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Kenmerken van deze woning: - Helft van een dubbel woonhuis gebouwd in 1970 - Vier slaapkamers en dakkapel - Vloerverwarming in keuken en bijkeuken - Royale garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Vrij uitzicht en veel privacy aan de voor- en achterzijde - Energielabel B en 18 zonnepanelen - Na-geïsoleerde gevels en grotendeels dubbel glas Ben je op zoek naar een ruime tweekapper met volop bergruimte, privacy en een fijne ligging in Halle? Dan laten we je deze woning graag zien. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga je met ons mee kijken aan de Halle-Nijmanweg 14? De bieden VANAF prijs is € 439.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
442 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2026 were there 2.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.229

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.