Jump to content
Logo of Klein Gotink Makelaars

Speelmanstraat 11 a

7025EH Halle • Gelderland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Speelmanstraat 11 a Halle
Photo 57

Description

Droom je van wonen met ruimte om je heen, rust, en volop mogelijkheden binnen én buiten? Aan de Speelmanstraat 11a in Halle vind je deze helft van een woonboerderij op een royaal perceel van 1.257 m². Een comfortabele woning met een prettige indeling, een luxe keuken, meerdere bijgebouwen en een fijne verbinding met het buitenleven. De woning is gebouwd in 1987, maar de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en keurig onderhouden. Je kunt hier direct wonen, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak in te vullen. Ligging De woning ligt in het landelijke buitengebied van Halle, waar je geniet van rust, vrijheid en privacy. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een ideale combinatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fontein. Een gezellig woonkamer die wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een prettige sfeer. De haard met doorkijk vormt een mooi middelpunt en verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Via de schuifpui in woon/eetkeuken sta je direct in contact met het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De op maat gemaakte keuken is modern en compleet uitgerust met: • kookeiland • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker Combi Flex • twee combiovens • vaatwasser • koelkast • apothekerskast Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast waar de gasmeter zich bevind, witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met water en afvoer. Praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapellen zijn deze ruimtes licht en comfortabel. De ramen zijn voorzien van horren en op de slaapkamers is nog genoeg bergruimte achter de nette afgewerkte knieschotten. De lichte badkamer (met ook een dakkapel) is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegelverwarming en verlichting. De badkamervloer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd: ideaal voor thuiswerken of studeren. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar de cv-installatie en de afzuiging van de badkamer zijn geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor opslag. Buitenruimte en bijgebouwen Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Op het erf staat een grote schuur met roldeur, ideaal voor opslag, hobby’s of werkruimte. Daarnaast is er een aangebouwde schuur met overkapping, voorzien van elektra, water en een zolder, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. Rondom de woning ligt een royaal erf dat volop vrijheid biedt: ideaal voor wie graag klust, ruimte zoekt voor opslag of gewoon wil genieten van het buitenleven. Comfort en kenmerken Deze woning biedt een prettige mix van ruimte en wooncomfort: • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Airconditioning op de overloop • Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie • Luxe maatwerk keuken • Meerdere schuren • Energielabel C (van voor de verbouwing en verduurzaming) • Goed onderhouden en direct bewoonbaar • Rustige, landelijke ligging Waarom jij deze woning niet mag missen: ?Ruime helft van een woonboerderij op groot perceel ?Moderne keuken met kookeiland en complete apparatuur ?Praktische bijkeuken en kelderkast ?Drie slaapkamers en complete badkamer ?Veel privacy en volop mogelijkheden Kom kijken en ervaar het zelf! De Speelmanstraat 11a in Halle is een fijne plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. Een woning met karakter en mogelijkheden, waar je je eigen woonverhaal verder kunt schrijven. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite speelmanstraat11a.nl kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
1257 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2026 were there 2.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.229

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.