Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Tarwestraat 14

7025AZ Halle • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Tarwestraat 14 Halle
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Moderne en zeer luxueus uitgevoerde helft van een dubbel woonhuis (437 m³) met een compleet ingerichte vrijstaande multifunctionele ruimte in een groene en landelijke omgeving. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met een vriendelijke dorpssfeer en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle rust en ruimte om zich heen. In deze woning zijn prachtige, op elkaar afgestemde zachte natuurtinten toegepast, die samen een rustig en sereen geheel vormen. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toilet (2023), bergkast met hierin de verdeler vloerverwarming, trapopgang (met trapverlichting aan de muur), open verbinding naar de tuingerichte en lichte woonkamer met een neutrale PVC vloer (voorzien van vloerverwarming) en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Prachtige moderne en open keuken uit 2023 die zich aan de voorzijde van het woonhuis bevindt met een recht aanrechtgedeelte met witte fronten en een inductiekookplaat (v.v. een geïntegreerd afzuigsysteem), vaatwasser, een Quooker kraan en brede laden onder een fraai natuurstenen blad. De grote koelkast, vriezer, oven/magnetron en daarboven een ingebouwd koffiezetmachine (alles Siemens apparatuur) bevinden zich in de zwarte kastenwand die tot aan het plafond reikt. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers waarvan de grootste ouderslaapkamer (over de gehele breedte van de woning) is voorzien van een brede houten schuifdeurkast. Moderne en luxe badkamer (2023) uitgevoerd met brede witte wandtegels en een vloer (met vloerverwarming) in zachte natuurtinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met twee laden, wandkranen, een grote spiegel v.v. inbouwverlichting en een praktische hoge opbergkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Hier zou op eenvoudig wijze een extra c.q. slaapkamer kunnen worden gerealiseerd mocht daar behoefte aan zijn. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel en witgoedapparatuur opgesteld. De royale vrijstaande garage van bijna 19 m² heeft aan de voorzijde een glazen schuifpui én een enkele loopdeur aan de zijkant. De garage is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een keukenblok, koelkast en een eigen toilet. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als (thuis)werkplek of gamekamer. Buiten: De achtertuin is keurig, onderhoudsvriendelijk ingericht met een aantal plantenvakken v.v. siergrassen en leiplatanen die voor schaduw zorgen. De schuttingen van zwart hout markeren de afscheiding met de buren. De bestrating bestaat uit rode klinkers gecombineerd met lichte grote(re) tegels in vlakken gelegd; e.e.a. heeft geresulteerd in een zeer strak effect. Naast de woning heeft u de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor twee personenauto's. Dit woonhuis ligt nagenoeg aan de rand van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels. Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horeca gelegenheid, een tankstation en een pinautomaat. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat om haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2006 * Perceelopp.: 241 m² * Inhoud: ca. 437 m³ * Woonopp.: ca. 123 m² * Energielabel: A * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 * Geïsoleerde multifunctionele ruimte met keukenblok, toilet en vloerverwarming (ca. 19 m²) * Ideale gezinswoning! * Uitstekend afwerkingsniveau! * Wateronthardingssysteem * Centraal stofzuiger systeem

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
241 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2025 were there 2.257 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.257

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.