Jump to content
Logo of Spaaij Makelaars

Fréderic de Ramlaan 34

4661BM Halsteren • Noord-Brabant

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.096

Photo Gallery

Fréderic de Ramlaan 34 Halsteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar comfort en gemak samenkomen met een fijn uitzicht op groen en bossen? Dan zou dit verrassend ruime en luxe afgewerkte appartement in Halsteren zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Het volledige gelijkvloerse appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het appartementencomplex “Fréderic Stede” en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en zonnige serre. Daarnaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een moderne badkamer, toilet en een bijkeuken. Ligging Het appartement is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Beek. Een prettige omgeving waar je heerlijk rustig woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Door de ligging van het appartement op de eerste verdieping, geniet je van een fijne balans tussen privacy en bereikbaarheid. Op korte afstand van het appartement vind je winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Ook parkeren is hier goed geregeld op eigen terrein. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een goed onderhouden en volledig instap klaar gelijkvloers appartement met verrassend veel ruimte en luxe. • Een royale en lichte woonkamer met veel leefruimte. • Een luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur. • Een serre waar binnen en buiten mooi samenkomen. • Energiezuinig wonen met energielabel A. Indeling Entree appartementencomplex Via de verzorgde centrale entree op de begane grond, met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie kom je het complex binnen. Vanuit hier bereik je het appartement op de eerste verdieping via de trap of lift. Entree Bij binnenkomst valt direct de brede en ruime hal op. Hier vind je de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de verschillende ruimtes, waaronder de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2009), de mechanische ventilatie en de installatie van de vloerverwarming. De ruimte is praktisch en ideaal voor extra opslag. Woonkamer en open keuken De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling geeft een prettig en ruimtelijk gevoel. De luxe keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van een kookeiland met daarin ruim voldoende lades, een composiet werkblad en een kastenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige (Smeg/ Novy) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, combi-oven, stoomoven en inbouw koffiemachine. Serre Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre. Dankzij de grote harmonicaramen haal je hier het buitengevoel naar binnen. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Aan het einde van de ruime hal krijg je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer, met een afmeting van ca. 20 m2, biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en kastenwand. Daarnaast heb je hier direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Slaapkamer 2/ werkkamer Een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of 2e slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 11 m2. Badkamer en toilet De badkamer is modern, ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met onderkast, een spiegelkast met ledverlichting en toilet. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje. Parkeren en fietsenberging Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeervoorziening en fietsenberging. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het appartementencomplex heeft een actieve en goed gereguleerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage van € 217,02 dekt niet alleen de opstalverzekering, glasverzekering en schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten, maar ook de reservering voor toekomstig (groot) onderhoud. Bijzonderheden • Het appartement beschikt overal over kunststof kozijnen met HR++ glas. • De ramen van het appartement zijn voorzien van screens en horren. • Er ligt vloerverwarming door het hele appartement en de temperatuur is per ruimte in te stellen. • Door de brede gang en ruime opzet van het appartement is deze rolstoelvriendelijk. • In het zitgedeelte van de woonkamer is een voorziening getroffen om de muur naar de werk/ slaapkamer uit te breken waardoor bijvoorbeeld een aparte TV-kamer kan worden gecreëerd.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
482 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.