Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Koppellaan 2

7772AK Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 534.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.540

2% transfer tax (€ 10.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.040

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

Koppellaan 2 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Koppellaan 2, in Hardenberg. Een woning met uitstraling en nog vele mooie karakteristieke details. Stap binnen in deze prachtig verbouwde vrijstaande woning uit de jaren ’30, waar karakter en comfort samenkomen. De afgelopen jaren is de woning met oog voor detail gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Denk aan duurzaamheid, luxe afwerking en een warme sfeer die je meteen thuis laat voelen. De woning ligt midden in het centrum en ligt op een kavel van 330 m2. INDELING: Begane grond: entree met mooie glas in lood ramen; toiletruimte; meterkast; sfeervolle woonkamer met houtkachel; woonkeuken; achteringang met kastenwand; bijkeuken met doorgang naar de berging voorzien van elektrische roldeur. (2023). Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers en badkamer. In de vierde slaapkamer is een slaapvide gerealiseerd welke middels een vaste trap te bereiken is. Tweede verdieping: via de vaste trap naar de slaapvide kom je op de bergzolder. BIJZONDERHEDEN: - De keuken is in 2025 vernieuwd en heeft een luxe en moderne uitstraling, de inbouwapparatuur is van Siemens. Vijf pits gaskookplaat; afzuiging; grote koelkast met 0 graden lade; vaatwasser, combi-magnetron, vrieskast, apotheekkast en le man kast. In de keuken is een aansluiting gerealiseerd voor een elektrische of inductiekookplaat. - De badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd en voorzien van douchehoek; wastafelmeubel en hangtoilet. - De begane grond vloer is voorzien van een mooie houten vloer. - De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas. - De heerlijke groene en besloten tuin bied je volop privacy maar ook zon. - De buitenzijde is in 2025 geschilderd, tevens zijn de goten vervangen. - Kortom een heerlijke plek om te wonen en je thuis te voelen. Je kunt er zo in, de woning biedt volop wooncomfort en kent een hoog afwerkingsniveau. Tot ziens aan de Koppellaan.

Mortgage berekenen

€ 534.500

Cost of copper (estimated): € 12.540

2% transfer tax (€ 10.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.040

3,04%

Yearly

%

€ 26.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 534.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
330 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.