Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Weidehof 14

7772GX Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Weidehof 14 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de groene woonwijk Baalder staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde garage, brede carport met lichtkoepel en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid! Deze volledig gasloze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met een moderne warmtepomp, HR++ beglazing en 27 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is de woning bovendien verrassend ruim. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een perfecte woning voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. BUITEN De woning staat op een royaal perceel van 465 m² en beschikt over een heerlijke tuin op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de zon! Liever even in de schaduw? De grote veranda biedt een fijne, beschutte plek en is afsluitbaar met schuifdeuren. Bovendien is deze voorzien van een sfeervolle haard, waardoor je hier het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin beschikt daarnaast over een prettig terras en een schuurtje en overkapping voor houtopslag. De ligging is bijzonder rustig, terwijl voorzieningen zoals speelplaatsen, scholen en sportgelegenheden zich in de directe nabijheid bevinden. Het centrum van Hardenberg ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, theater en medische voorzieningen. Daarnaast zijn Zwolle en Emmen binnen circa 30-35 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (hangtoilet en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer met open haard vormt een heerlijke leefruimte. Aansluitend vind je de eetkamer met schuifpui naar de tuin en de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, 4-pits kookplaat, combi-oven, stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. De garage is uitgerust met een elektrische roldeur. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Tweede verdieping: overloop met nog drie slaapkamers en een berging met opstelplaats voor de installaties. Dankzij de dakkapel is deze verdieping opvallend ruim. Daarnaast is de zolder voorzien van elektrische rolluiken en vliegenhorren. BIJZONDERHEDEN - Volledig gasloze woning; - Warmtepomp met 300 liter boilervat; - HR++ beglazing; - Voorzien van 27 zonnepanelen; - Meterkast geheel vernieuwd; - Tweede verdieping beschikt over een dakkapel; - Begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken; - Garage met elektrische deur en kastenwand; - Energielabel A+. Kortom: een instapklare, ruime eengezinswoning op een rustige locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
465 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.