Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Bruggestraat 46 1

3841CP Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.183

Photo Gallery

Bruggestraat 46 1 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR EN MONUMENTAAL WONEN IN HARTJE HARDERWIJK Wil jij wonen in een monumentaal pand, midden in het historische centrum van Harderwijk met royale leefruimte en authentieke details die bij de renovatie in 2003 behouden zijn gebleven? Dan is dit jouw kans! Dit royale appartement nabij de Markt en de Bruggestraat combineert karakter met comfort. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, horeca, terrassen en culturele hotspots. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt op de Markt of ’s avonds dineert in de stad, de levendigheid van de binnenstad ligt letterlijk binnen handbereik. Leuk pluspunt is het nabijgelegen hippe stadsstrand en de recent vernieuwde boulevard en passantenhaven! Via de centrale entree kom je binnen in het complex, waar zich ook de gedeelde (fietsen-) berging bevindt. Ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld je fiets of als extra opslagruimte. Vanuit hier bereik je via de trap de eerste verdieping en het appartement. Bij binnenkomst vind je de in 2023 vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken slaat naadloos aan op de eetkamer waardoor je een fijne plek hebt om te koken en uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Ook vanuit de keuken kijk je prachtig op een stukje historie en het monumentale voormalige kantongerecht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime woonkamer. De combinatie van hoge plafonds en de grote balken geeft het geheel een uniek karakter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Dankzij de indeling over meerdere lagen creëer je vanzelf een prettige scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De derde verdieping beschikt over een overloop met opstelling CV-ketel (2023) en aansluiting wasmachine/droger. Hier vind je ook twee ruime slaapkamers die je flexibel kunt indelen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Zie jij jezelf al wonen in een appartement waar karakter, ruimte en locatie samenkomen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit royale appartement! INDELING Begane grond: centrale entree met meterkast, berging, en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: entree, toilet met fonteintje, in 2023 vernieuwde design keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels Siemens) waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, eetkamer, vaste trap naar; 2e verdieping: ruime woonkamer met eetgedeelte en vaste trap naar; 3e verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger, ruime 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer. Het appartement beschikt over een energielabel B. PARKEREN en BERGING Er is een gezamenlijke berging, gedeeld met de buren, aanwezig op de begane grond. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (aan te vragen via Gemeente Harderwijk). De Vereniging van Eigenaars (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud en reserveopbouw en verzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 100,-- per maand. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bruggestraat461.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
337 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.