Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Grote Marktstraat 39

3841AH Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Grote Marktstraat 39 Harderwijk
Photo 2

Description

Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met karakter, sfeer, 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin in de zon, stenen berging en een energielabel C. Dit alles is gelegen in het hart van de historische stad Harderwijk! De woning is zowel in- als uitwendig volledig gerenoveerd, verbeterd en verbouwd. De buitengevel is opnieuw gestuct, het buitenschilderwerk is goed onderhouden en de woning is zo goed als volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C! Bij binnenkomst voel je direct de uitstekende lichtinval en de sfeer die het huis met zich mee brengt. De kwaliteit zit hem in het strakke stucwerk, de PVC-visgraat vloer met vloerverwarming in de woonkamer en sfeervolle haarden in zowel de woonkamer als keuken. Het huis zit vol leuke details waaronder de doorkijk naar de (wijn)kelder en in de keuken het schone metselwerk tussen het strakke stucwerk door. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur en het toilet. De afgelopen jaren is deze woning flink onderhanden genomen. Zo ook de royale badkamer (2020) voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, riante inloopdouche en 2e toilet. Verder op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een balkon toegankelijk via de overloop. Door de gerealiseerde dakkapel is er een 3e en zelfs 4e (slaap)kamer ontstaan! De zijtuin van de woning is een heerlijkheid op zich met een prima zonligging en is in 2020 aangelegd. Ideaal is de stenen berging (8 m²) met elektra voor de fiets en leent zich goed als opbergruimte. Een prettig idee is dat je het geheel kunt afsluiten middels de poortdeur aan de voorzijde. De ligging is perfect; Dichtbij de boulevard, de Vischmarkt, de horeca, winkels en allerhande voorzieningen op loopafstand. Charmant is het straatje en een leuk detail is de ligging midden in het stadscentrum. Dan de cijfers; De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een overig inpandige ruimte van 4 m². Het perceeloppervlak bedraagt 69 m² en de berging beschikt over een ruimte van 8 m². De woning is gebouwd in 1810 en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbelglas (m.u.v. het toiletraampje). De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel uit 2014 en het energielabel is een C. Kom je ook kijken bij deze karakteristieke tweekapper in de gezellige binnenstad van Harderwijk? Plan dan nu een afspraak met ons in! INDELING Begane grond: Hal, woonkamer met toegang tot de kelder, woonkeuken, toilet. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, balkon, bergruimte. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
69 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1810
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.