Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Korte Kerkstraat 4 A

3841CK Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.788

Photo Gallery

Korte Kerkstraat 4 A Harderwijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL WONEN MET AUTHENTIEK KARAKTER IN DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK Midden in het bruisende stadscentrum van Harderwijk vind je deze charmante en luxe afgewerkte maisonnettewoning met royaal dakterras. Een unieke kans om te wonen in een sfeervol en stijlvol appartement met karakteristieke details én moderne luxe. Hier woon je letterlijk om de hoek van alle voorzieningen; de Vischmarkt, het stadsstrand, de gezellige terrassen en de sfeervolle winkelstraten die Harderwijk zo geliefd maken. Dit maisonnette appartement is in 2020 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Op de 1e verdieping betreed je een riante en indrukwekkende woonverdieping met een prachtige houten visgraatvloer, oude balken plafond en hoge raampartijen voorzien van stijlvolle shutters. De royale leefkeuken is een waar droombeeld voor kookliefhebbers: enorm veel bergruimte, een kookeiland met geïntegreerde eettafel, en topklasse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven én een wijnklimaatkast. Een slimme keuze: de tegelvloer in de keuken biedt zowel visueel contrast als functioneel comfort. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet met fonteintje én urinoir. Airconditioning houdt de gehele woonlaag heerlijk koel op warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat 2e toilet. Vanuit de ouderslaapkamer bieden twee dakramen een prachtig zicht op de Grote Kerk – een dagelijks uitzicht dat blijft verrassen. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een aparte wasruimte met de cv-opstelling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een strak, groot badmeubel. Ook hier is de originele houten balkonconstructie nog zichtbaar, wat extra karakter geeft aan de ruimte. Verder is nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Ruimte genoeg voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht bewaart, maar toch binnen handbereik wilt hebben. Last but not least: het ruime dakterras. Een fantastische plek om te genieten van de zon, de rust of om een gezellige avond met vrienden te organiseren. Barbecue aan, drankje erbij, uitzicht op de kerk – dit is het goede leven! Kortom: dit unieke maisonnette appartement combineert karakter, ruimte, licht, luxe en comfort op een toplocatie in Harderwijk. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING Begane grond: centrale entree met brievenbus, hal en trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: entree, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, riante en luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, sfeervolle woonkamer met vaste kast en airconditioning, trapopgang naar de 2e verdieping; 2e verdieping: overloop met dakramen, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met toegang tot berging/wasruimte, badkamer met inloopdouche, dakraam en fraai en ruim wastafelmeubel, 2e ruime (ouder-)slaapkamer met plafond tot in de nok, twee dakramen en airco; zolder: zolder met bergruimte, toegankelijk via ladder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning. PARKEREN en BERGING Parkeren is met een parkeervergunning mogelijk in de omgeving van de woning. Via de gemeente is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. De eigenaren van de Korte Kerkstraat 4 en 4A mogen de toegangshal tevens gebruiken voor de stalling van hun fietsen. VERDER / TUIN Het appartement heeft een ruim dakterras (ca. 20 m²) georiënteerd op het noordoosten. Het dakterras is via de openslaande deuren in de keuken direct toegankelijk en biedt een uniek uitzicht op de kerk. ENERGIELABEL Omdat dit een rijksmonumentaal pand betreft, is er geen energielabel aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (kortekerkstraat4a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.