Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Roland Holstlaan 7

3842BN Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.616

Photo Gallery

Roland Holstlaan 7 Harderwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN EN RUIME BERGING Aan de Roland Holstlaan in Harderwijk staat deze ruime middenwoning met ongeveer 116 m² aan woonoppervlakte en maar liefst 205 m² perceeloppervlakte. De woning ligt in een rustige, groene wijk met scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Stadsweiden in de buurt. Ook de binnenstad, het Wolderwijd en de uitvalswegen richting de A28 zijn op korte afstand bereikbaar – een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Via de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van 2x glasvezelaansluiting) en toilet kom je in de lichte woonkamer met laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde ligt de half open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Handig: op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche en wastafel – ideaal als extra badkamer of voor logés. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is neutraal afgewerkt en voorzien van gesausde wanden. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is er een bergruimte met de Nefit CV-ketel (2011) en eventueel een extra wasmachineaansluiting. Ook hier kun je eenvoudig een werk- of hobbyruimte creëren. De diepe achtertuin is verzorgd en ligt vrij aan de achterzijde, waardoor je hier veel privacy hebt. Achterin staat een (ruime) stenen berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap en verder is de tuin uiteraard ook voorzien van een achterom. Deze woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd voldoende potentie om er écht je eigen plek van te maken. Een ideale keuze voor starters of jonge gezinnen die een ruime, praktische woning zoeken op een fijne locatie in Harderwijk! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd), toegang tot de woonkamer met aansluiting houtkachel, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, badkamer met douche en wastafel; 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, 2e badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, berging met opstelling Nefit HR cv-ketel (2011), aansluiting wasmachine en dakraampje, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur; er is in de straat volop gratis parkeergelegenheid. Achter in de tuin staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap of extra opslag. Dankzij de achterom is de berging bovendien makkelijk bereikbaar met de fiets of kliko. VERDER / TUIN De achtertuin is diep en netjes aangelegd, met genoeg ruimte voor een zitgedeelte, een speelplek of een fijne eettafel. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar is. Een fijne buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt! BIJZONDERE BEPALINGEN - Asbestclausule - As is where is - Niet zelf-bewoningsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (RolandHolstlaan7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
205 m²
Content
410 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.