Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Schippersmeen 15

3844CK Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 3.766

Photo Gallery

Schippersmeen 15 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, rust en het water om de hoek. In de rustige woonwijk Stadsweiden met vrij zicht aan de voorzijde en achterzijde staat deze unieke tussenwoning op een fraai aangelegd perceel van 134 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook met aangrenzend openbare parkeergelegenheid en aan de overzijde een aantal garageboxen. De achtertuin grenst aan een openbaar parkeerplein, waardoor er geen directe bebouwing aanwezig is en er voldoende parkeerruimte is voor uw auto. De woning bevindt zich op 2 minuten loopafstand van het Wolderwijd met verschillende lokale strandjes, waaronder het Schippersstrandje. Een heerlijke uitvalsbasis voor een bootje in het water en lange fietstochten langs het Veluwemeer. Ook bevinden zich op korte afstand van de woning een winkelcentrum, diverse basisscholen én het voorgezet onderwijs, het Sint Jansdal Ziekenhuis, het NS station en de binnenstad van Harderwijk. Terug naar de woning .... gebouwd in 1973 en altijd goed onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is in 2009 de woonkamer en keuken vernieuwd. In datzelfde jaar is er nieuwe elektra aangelegd en de gasleiding vernieuwd. In 2010 is de gehele zolder verbouwd en in 2021 is de badkamer compleet vernieuwd. Aan de buitenzijde is in 2022 het schilderwerk opnieuw uitgevoerd. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste kasten en aansluitingen voor de was-apparatuur, toiletruimte, meterkast, ruime woon-/eetkamer met eetgedeelte aan de voorzijde, rechte keukenopstelling in houtkleur voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en extra kolomkast. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een deur met toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met dakkapel gesitueerd aan de achterzijde, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Nette badkamer (2021) voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, badkamermeubel met waskom en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam, stookruimte met berging, 4e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van wastafel en dakkapel, 5e slaapkamer met wastafel en dakraam gesitueerd aan de achterzijde. Middels de vlizotrap is er toegang tot de vliering. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van siertegels met een gedeelte kunstgras wat op de tegels ligt. Aangrenzend bevindt zich een houten haardhok met open bergruimte en een sfeervolle overkapping of tuinkamer met schuifdeur vanuit de tuin en openslaande deuren naar het achtergelegen parkeerplein. Een heerlijke ruimte met een houtkachel om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven het hele seizoen door. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u eveneens optimale privacy! De huidige eigenaren huren tevens een garagebox aan de voorzijde van de woning. Voor de nieuwe bewoners de mogelijkheid om de huur van deze garagebox over te nemen, zodat alle fietsen achter slot en grendel staan. Met het vrije uitzicht, de rustige ligging en het water letterlijk om de hoek is dit een plek waar je elke dag thuiskomt met een vakantiegevoel. Spreekt de rustige woonomgeving u aan en voldoet deze fijne woning aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
134 m²
Content
416 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.