Jump to content
Logo of Makelaarschap Flevoland

Sophialaan 37

3842KE Harderwijk • Gelderland

Available

€ 405.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 414.950

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Sophialaan 37 Harderwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met een tuinligging op het westen en vrij uitzicht op een groenstrook. Bent u op zoek naar een royale, praktisch ingedeelde woning met volop leefruimte en een moderne afwerking? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat u zoekt. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een vrijstaande berging. Daarnaast heeft de woning een moderne afwerking van de keuken, badkamer en de toiletruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het bruisende centrum van Harderwijk met zijn sfeervolle haven, gezellige boulevard en uitnodigende stadsstrand. Daarnaast liggen het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en een zwembad allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je binnen 5 minuten rijden op de A28 of N302. Indeling; Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, een moderne toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De half open moderne inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een combimagnetron. Aansluitend is de praktische bijkeuken te bereiken met de wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv ketel en een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping. De verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. Tuin: De achtertuin met een ligging op het westen is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is o.a. voorzien van bestrating, beplanting, een berging en een achterom. Bijzonderheden: - Eengezinswoning met 3 slaapkamers en een vrijstaande berging; - Vrij uitzicht op een groenstrook; - Tuinligging op het westen; - Voorzien van een moderne afwerking van de keuken (2024), badkamer (2024) en de toiletruimte (2022); - De woning is in 2015 voorzien van een kunststof dakkapel op de 2e verdieping; - In 2019 is de woning voorzien van een kunststof schuifpui en kunststof kozijnen aan de voorzijde in de woonkamer; - In 2017 zijn er kunststof kozijnen geplaatst aan de achterzijde op de 1e verdieping; - Praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting; - Mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer; - Gelegen nabij NS-station, scholen, sportfaciliteiten, de uitvalswegen en een zwembad; - Woonoppervlakte: 94 m²; - Perceeloppervlakte: 153 m²; - Bouwjaar: 1962. Heb je interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Mortgage berekenen

€ 405.000

Cost of copper (estimated): € 9.950

2% transfer tax (€ 8.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 414.950

2,78%

Yearly

%

€ 20.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 405.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
153 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.