Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Zeggemeen 114

3844RS Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Zeggemeen 114 Harderwijk
Photo 41

Description

Eengezinswoning met een compleet tiny house, een berging en een vrije tuin gelegen op het zuiden! Dit alles is gelegen in een fijne woonomgeving in de wijk ‘Weidewaard’ met alle voorzieningen dichtbij. Deze woning is de ideale gezinswoning en beschikt over een goede basis met mooie oppervlaktes, een nette afwerking én een energielabel C. De halfopen keuken is straatgericht, heeft een eigentijdse kleurstelling en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De woonkamer heeft mooie afmetingen en biedt ruimte aan een eetgedeelte en een goede zithoek. Erg prettig zijn de grote raampartijen die veel natuurlijk daglicht binnenhalen. In het tochtportaal bevindt zich het toilet (wandcloset) met fonteintje en de trap naar boven. In de hal een garderobegedeelte en de meterkast. Op de 1e verdieping zijn van 3 slaapkamers 2 grote slaapkamers gemaakt. Dit kan eenvoudig teruggebracht worden naar 3 slaapkamers indien gewenst. De ruim opgezette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met waskom, ligbad-/douchecombinatie en 2e toilet. Op de 2e verdieping een open zolder die eventueel kan dienen als 3e of 4e slaapkamer. Ook zitten hier de technische installaties van de woning waaronder een heteluchtverwarming, afzuigsysteem, c.v.-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Aan de schuine kanten zit veel bergruimte. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en geeft een vrij gevoel. De tuin is fraai aangelegd en meet oppervlaktes van circa 9,00 meter x 5,75 meter. Uniek is het tiny house uit 2020 (12 m²) dat voorzien is van volledige isolatie, verwarming, riool, warm/koud water én eigen badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet! Deze ruimte leent zich perfect als thuiswerkkantoor, hobbyruimte, slaapruimte of atelier, zoals te zien is op de artist impression foto’s. Aan de voorkant van de woning een handige berging (9 m²) voor bijvoorbeeld de surfplank of de fiets. Openbaar parkeren kan in een van de parkeerhavens in de straat. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Dit heeft dan ook geresulteerd in een energielabel C. Het grote dakoppervlak leent zich ook nog goed voor zonnepanelen en erg prettig is dat alle kozijnen van kunststof zijn en dus geen onderhoud nodig hebben. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en warm water via de c.v.-ketel. Het bouwjaar van de woning is 1987, de woning heeft een inhoud van 420 m³ en meet een woonoppervlak van 114 m². De overige inpandige ruimte 9 m², de externe bergruimte bedraagt 12 m² en het totale perceeloppervlak is 128 m². De locatie van de woning is perfect! Gelegen aan een woonerf met in de straat alleen bestemmingsverkeer, het water dichtbij en op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook zijn uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties snel te bereiken. Kom je ook kijken bij deze gezinswoning? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, garderobegedeelte, meterkast, halfopen keuken, woonkamer, tochtportaal, toilet. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk), badkamer. 2e Verdieping: Overloop, open zolder, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
128 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.