Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Wilhelminalaan 8

7217SX Harfsen • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Wilhelminalaan 8 Harfsen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Harfsen, een liefelijk dorpje in de Achterhoek in de rook van de Hanzesteden Deventer en Zutphen waar u kunt genieten van de oude binnensteden. In het naastgelegen Laren treft u gezellige restaurantjes, de bakker en slager en een grote supermarkt. Voor de eerste levensbehoeften kunt u terecht in de Spar in Harfsen. U merkt het al, aan de Wilhelminalaan treft u vooral rust, ruimte en privacy. Een fraaie bungalow met een heerlijke tuin waarin u zich waant alsof u elke dag op vakantie bent. Het is koninklijk wonen aan de Wilhelminalaan 8. Vanwege het type woning, een bungalow, zijn alle vertrekken op de begane grond. Met twee slaapkamers is er tevens voldoende ruimte voor een werkkamer en om logees te ontvangen. Het is erg handig dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met toilet. Het perceel ligt comfortabel rondom de woning met ruime oprit met carport, veel groen en privacy. In de tuin zijn er veel plekjes te vinden waar u kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. In de ruime garage is plek voor uw auto en/of fietsen of om te hobbyen of te klussen. Met nagenoeg directe uitloop naar het bosrijke buitengebied van Harfsen is dit huis een aangename en rustige woonlocatie. Met 10 minuten bent u op de A1 en daarna in een uur in de Randstad. Indeling: overdekte entree met toegang tot de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Gezellige woonkamer met grote raampartijen en daardoor veel licht en zicht op de tuin. Op de vloer ligt een schitterende massief eikenhouten vloer. Middels openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer te bereiken aangebouwde veranda, de optimale verlenging van het buitenleven. Separate, zeer luxe op maat gemaakte keuken (2024) met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken kent een hete zijde (kookgedeelte) en een natte zijde (kraan en gootsteen) zoals dat in een professionele keuken te vinden is. In de keuken is tevens een lichtkoepel aanwezig voor extra daglichttoetreding. Royale slaapkamer met openslaande deuren en eigen badkamer met douche, wastafel en doorloop naar toilet met fontein. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand en beschikt tevens over een badkamer met douche, wastafel en toilet. Rondom de woning een groen perceel met schitterende beplanting, bloemen en fraai gazon met robotmaaier. Het perceel is vrij gelegen en biedt veel privacy. Er is ook een waterpuls, ideaal voor het bewateren van de tuin in de (droge) zomers. De royale garage (ca. 7,8 x 3,8 meter) biedt extra ruimte en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Aan de garage zit een aluminium carport en tegen de woning is een aluminium veranda gerealiseerd. Verder is er nog een houten tuinhuis, dat fijn kan dienen als opslag voor bijvoorbeeld gereedschap en/of tuinkussens. Isolatie: Glas, gedeeltelijk muur- en gedeeltelijk vloer. Spreekt de Wilhelminalaan 8 in Harfsen u aan? U bent van harte welkom. Neem contact op met ons kantoor in Lochem, wij doen graag de deur voor u open.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
875 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
04-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7217

Google Maps

Geographical overview Harfsen

Discover where agents are active in Harfsen

Residential and neighborhood statistics in Harfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harfsen. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.642.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.642

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.979

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harfsen
Year Residents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Education level

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricity: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.117

Business activity in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harfsen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harfsen.

Frequently asked questions about living in Harfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Harfsen

View more homes in this location.