Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Ambachtsheerelaan 72

3481GM Harmelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 4.775

Photo Gallery

Ambachtsheerelaan 72 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning biedt je opvallend veel ruimte én volop kansen om naar eigen wens uit te breiden. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde of het plaatsen van grote dakkapellen. Ideaal als je groter wilt wonen of wonen en werken wilt combineren. Aan de achterzijde beschik je over een maar liefst 23 meter diepe achtertuin, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het groen. De ruime vrijstaande garage meet ca. 8.50 x 3,00 meter, is voorzien van elektra en biedt naast stalling ook mogelijkheden voor hobby of opslag. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, direct voor de garage. Binnen tref je op de eerste verdieping twee slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Kortom: een woning met een fijne ligging, veel potentie en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie dichtbij het centrum wil wonen maar toch rust, ruimte en groen zoekt. Je woont hier op een fijne, rustige laan op korte afstand van het centrum, omringd door groen en vergelijkbare ruime (vrijstaande en twee-onder-een-kap) woningen. De Ambachtsheerelaan staat bekend om haar ruim opgezette karakter en prettige woonomgeving, direct nabij het Vijverbos. De woning heeft een inhoud van 490 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 138 m² en is gelegen op een perceel van 419 m² Begane grond Via de naar voren uitgebouwde entree kom je binnen in de hal met garderobe en een toilet. Het toilet is staand uitgevoerd en voorzien van een fontein. De woon-/eetkamer met openhaard is licht en heeft een oppervlakte van ca. 41 m² (exclusief keuken). De ruimte is afgewerkt met een stenen vloer en spachtelputz wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Tuin Vanuit de keuken loop je direct de ruime achtertuin in. De tuin is groen omsloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich de ruime garage, ideaal voor stalling, opslag of hobbygebruik. Eerste verdieping Via een spiltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op een afsluitbare overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Door het samenvoegen van de slaapkamers aan de achterzijde en het realiseren van een tweede badkamer in de slaapkamer aan de voorzijde, beschikt deze verdieping momenteel over twee slaapkamers. De indeling is echter eenvoudig aan te passen: binnenmuren kunnen zonder problemen worden verplaatst of verwijderd, waardoor je hier weer meerdere slaapkamers kunt creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en wanden voorzien van schilderwerk en/of behang. De eerste badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en is tot aan het plafond betegeld. De tweede badkamer beschikt over een ruime douche en is eveneens volledig betegeld. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Via de spiltrap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime slaapkamer vindt. Dankzij de aan de achterzijde geplaatste kunststof dakkapel is deze kamer heerlijk licht en voelt hij extra groot aan. Daarnaast is er een inpandige berging met de c.v.-combiketel, en achter de knieschotten is extra bergruimte. De gehele verdieping heeft vloerbedekking en schilderwerk wanden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
419 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.