Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Bergmolen 13

3481AD Harmelen • Utrecht

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Bergmolen 13 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale tussenwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gebouwd met oog op ruimte en praktisch ingedeeld, maar dient op punten te worden aangepast aan de woonwensen van nu. De woonkamer, samen met de keuken aan de voorzijde, beslaat circa 43 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen. Met een slimme herindeling en een moderne afwerking maak je hier in een handomdraai een sfeervolle leefruimte van. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer aan de voorzijde. Deze verdieping biedt genoeg ruimte om op termijn een luxe badkamer te realiseren, zonder slaapkamers op te hoeven offeren. De tweede verdieping beschikt nu over een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (vergunningsplichtig) creëer je hier zelfs ruimte voor één of twee extra slaapkamers. Daarmee is deze verdieping multifunctioneel en klaar voor toekomstige groei. De inhoud van de woning is 417 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 122 m² en gelegen op 153 m² eigen grond. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fontein. De woon-/eetkamer is voorzien van een warme houten vloer en schilderwerk wanden, twee wanden zijn voorzien van steenstrips. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast (defect). In de keuken ligt een stenen vloer. Tuin Via de schuifpui in de woon-/eetkamer stap je zo de achtertuin in – door de west ligging een fijne, zonnige plek met een ruim terras en groene borders. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, en biedt toegang tot een stenen berging. Eerste verdieping Via de trap in de woon-/eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, deels schilderwerk en deels behang wanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, een ligbad, een vrijhangend toilet en een bidet. De ruimte is tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je komt binnen op de overloop, waar plek is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een wastafel geplaatst. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een ruime inpandige berging, waar ook de cv-combiketel is geplaatst. Er zijn volop mogelijkheden om de ruimte uit te breiden. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde (voorzijde is vergunningsplichtig), kun je hier gemakkelijk één of zelfs meerdere extra slaapkamers creëren.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
153 m²
Content
430 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.