Jump to content
Logo of Rien Treur Makelaardij

Berkenlaan 54

3481XP Harmelen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Harmelen

Photo Gallery

Berkenlaan 54 Harmelen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime, energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnig gelegen tuin Op zoek naar een comfortabele tussenwoning met volop ruimte en duurzame voorzieningen? Deze woning aan de Berkenlaan 54 te Harmelen is gelegen in een kindvriendelijke straat nabij het centrum van Harmelen. De woning biedt vijf slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een keuken en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de warmtepomp, zonnecollectoren en uitstekende isolatie is het huis volledig gasloos en energiezuinig. De tuin met terras, plantenkas en berging met ligbad/jacuzzi maakt het wooncomfort compleet. Door de diepe achtertuin is er bovendien de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en de woonkamer te vergroten. Harmelen ligt midden in het Groene Hart, dichtbij Woerden en met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn in circa 30 minuten bereikbaar. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, kerken, bibliotheek en sportfaciliteiten. Zo combineert u comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemak van dichtbij. Kortom: een perfect huis voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in een rustige én centrale omgeving. Entree U parkeert uw auto in de omgeving en loopt via het voetpad naar de voordeur. U loopt langs de berging en komt bij de voordeur, waar u binnenkomst in het voorportaal, waar de meterkast en garderobe zijn gesitueerd. Vervolgens betreedt u de hal, met toegang tot het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer & keuken De L-vormige tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte om een zithoek en een eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de eethoek loopt u naar de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De gesloten keuken heeft via een groot raam uitzicht op de voortuin. De keuken is aan een zijde voorzien van een recht aanrechtblad voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser en kastruimte. Aan de andere zijde is een klein aanrecht blok met kastruimte en plaats om bijvoorbeeld de magnetron of het koffiezetapparaat te plaatsen. Aan deze zijde heeft u ook de mogelijkheid om een koelkast te plaatsen en de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en inbouwspots. Aan de achterzijde liggen twee kleinere slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam, een raam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam aan de voorzijde en een vaste kast. Tuin De voortuin op het oosten is circa 6,7 meter diep en grotendeels betegeld, met plantenborders langs de erfgrens. Aan de rechterzijde bevindt zich een berging met openslaande deuren, ideaal voor het parkeren van fietsen. Via een klein trapje loopt u naar de voordeur. Er is voldoende ruimte om een zitje te plaatsen, zodat u bij mooi weer van een kopje koffie in de voortuin kunt genieten. De achtertuin, circa 12,6 meter diep en op het westen gelegen, heeft een terras direct aan de achtergevel, een plantenkas, een moestuin en een berging met overkapping. Hier kan een tweede zithoek worden gecreëerd en is er achterom voor gemakkelijke toegang. In de berging staat een ligbad met jacuzzi-functie. Bijzonderheden • Volledig gasloos wonen • Warm water via boiler met 200 liter vat • Voorzien van 11 zonnepanelen, 4 zonnecollectoren en een warmtepomp • Volledig geïsoleerd • Achtertuin op het westen met achterom, terras, plantenkas en berging met ligbad/jacuzzi • Voorzien van in totaal vijf slaapkamers • Gelegen nabij het centrum van Harmelen in kindvriendelijke straat DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
381 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.