Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 21

3481BK Harmelen • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.043

Photo Gallery

Burgemeester Timmermanslaan 21 Harmelen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin op het westen. In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze fijne tussenwoning uit de jaren ’60. De woning is in de loop der jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd en beschikt over verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer, een achtertuin op het westen én een ruime stenen berging is dit een ideale plek voor een gezin. In 1997 is de tweede compleet geïsoleerde verdieping opgebouwd, waardoor er een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. In 2019 zijn de kozijnen rondom vernieuwd en vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed op weg: er zijn 7 zonnepanelen geplaatst (2022) en in 2019 is de vloer geïsoleerd. Dankzij deze isolatiemaatregelen beschikt de woning nu over energielabel C. In de woonkamer én in drie slaapkamers zijn airco’s geplaatst (in totaal vier stuks), die zorgen voor verkoeling in de zomer én verwarming in de winter. De achtertuin ligt heerlijk op de middag- en avondzon en is aangelegd met een fraaie veranda. Aan de voorzijde van de woning staat een ruime stenen berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 116 m², een inhoud van ongeveer 406 m³ en staat op 115 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een modern toilet. Het toilet is vrijhangend, tot aan het plafond betegeld en heeft een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woon- en eetkamer, die dankzij de grote schuifpui (2019) heerlijk licht is en direct toegang geeft tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een strakke pvc vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inbouwkast aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm ingericht. Achterin staat een ruime, sfeervolle veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is vergroot en geplaatst in een voormalige slaapkamer, waardoor er een royale en luxe ruimte is ontstaan. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet , vloerverwarming en heeft een fraaie afwerking met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Op de overloop vind je bovendien nog een praktische opbergkast. Tweede verdieping In 1997 is de tweede verdieping volledig opgebouwd, waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De kap is geïsoleerd en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden. Op de overloop is het dakraam recent vernieuwd én hangt de omvormer voor de 7 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
116 m²
Content
406 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.