Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Burgemeester Timmermanslaan 31

3481BL Harmelen • Utrecht

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Burgemeester Timmermanslaan 31 Harmelen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, woonkeuken én zonnige tuin op het westen. In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken en een tuingerichte woonkamer. De woning is in 2018 grondig en stijlvol verbouwd: Er is een royale opbouw geplaatst met twee extra slaapkamers. Tegelijkertijd is de begane grond compleet vernieuwd, waarbij aan de voorzijde een ruime en lichte woonkeuken is gecreëerd. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle zithoek en groene borders die zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een handige aangebouwde stenen berging. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 115 m², inhoud 432 m³ en is gelegen op een perceel van 148 m² Begane grond Je komt de woning binnen via een nette entree/hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met een doorlopende laminaatvloer vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier heb je fijn zicht op de achtertuin en middels de dubbele deuren directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe en compleet verbouwde woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, matzwarte L-opstelling met praktische lades en een ruim werkblad. Qua inbouwapparatuur is alles aanwezig om comfortabel te koken: een 4-pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. tuin De achtertuin ligt op het westen en heeft via een poort in de schutting een achterom. In de voortuin vind je een ruime aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers, separaat gelegen toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als praktische kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Een kleine maar verzorgde ruimte die functioneel is ingedeeld en een frisse uitstraling heeft. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, voorzien van een modern vrijhangend closet. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak gestuukte wanden afgewerkt met fijn glasvlies en een glad plafond. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen uitgerust met rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2018 gerealiseerd en vormt een prachtige toevoeging aan de woning. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een ruime overloop. Wat direct opvalt, is de nokhoogte en het overvloedige daglicht dat binnenvalt door de 3 aanwezig velux dakramen. Dit geeft de verdieping een open en luchtige sfeer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met houten wanden met gips afwerking en fijn glasvlierbehang, waarbij de zichtbare draagbalken juist een sfeervol en karaktervol accent vormen. Net als op de andere verdiepingen ligt hier een doorlopende laminaatvloer.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
148 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.