Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

de Joncheerelaan 1

3481GN Harmelen • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

de Joncheerelaan 1 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Harmelen, in een van de oudste en zeer karakteristiek pand van het dorp – dat is precies wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Een huis met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, de charmante tekst “Ad Dextram” op de gevel en een prachtige balkenconstructie die direct de sfeer van vroeger oproept. Aan de achterzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkeuken van ca. 18 m², grenzend aan een eetkamer van ca. 16 m² en aan de voorzijde de royale woonkamer van ca. 29 m² die veel daglicht ontvangt. De bijna 12 m diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een ruime badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers – deze indeling is eenvoudig te herstellen, waardoor je ook qua ruimte alle kanten op kunt. En dan de ligging: midden in het dorpscentrum, op loopafstand van winkels, een supermarkt, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Een zeldzame combinatie van historie, sfeer, leefruimte en comfort, midden in het levendige centrum. De woning heeft een inhoud van 596 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 141 m² en is gelegen op een perceel van 255 m² begane grond Woonkamer & eetkamer Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de garderobe. De hal heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond en er ligt een natuurstenen vloer. Het toilet is vrijhangend en het geheel is tot het plafond betegeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met erker, strak afgewerkte wanden en een warme houten vloer. De ramen zijn voorzien van glas-in-lood en geven een speels lichtinval. Karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met het achterste deel van de woning, dat momenteel is ingericht als eetkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een eettafel waar je met tien personen comfortabel kunt zitten. De houten vloer, strak gestuukte wanden en het gladde plafond zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De houten achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin is een fraai detail dat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Woonkeuken Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken. De keuken met granito aanrechtblad is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een natuurstenen vloer die perfect past bij de landelijke uitstraling van de ruimte. Middels de deur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de berging. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan perfect dienst doen als bijkeuken. Vanuit de tuin is er een 2e aangebouwde stenen berging en een vrijstaand houten berging aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit dankzij de mooie zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen, ideaal voor wie behoefte heeft aan wat extra ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs al voorbereid met twee deuren; het enige wat nog ontbreekt is een scheidingswand. Ook de hoofdslaapkamer biedt, dankzij het ruime formaat, de mogelijkheid om te splitsen. Kortom: deze verdieping biedt volop flexibiliteit om de indeling helemaal naar eigen wens aan te passen. Tuin De op het westen gelegen tuin is volledig ommuurd, wat zorgt voor een knusse en beschutte sfeer. Aan de zijkant van de tuin is een achterom aanwezig, wat handig is voor de stenen berging die tegen de woning is gebouwd. De tuin is aangelegd met een combinatie van groen en bestrating.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
255 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1855
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.