Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Kloosterweg 10

3481XC Harmelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Kloosterweg 10 Harmelen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Harmelen staat deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage. Dankzij de uitbouw is de woon-/eetkamer samen met de open keuken maar liefst ca. 58 m² groot. De woning beschikt nu over 4 slaapkamers, maar met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kun je eenvoudig extra kamers creëren. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Bovendien biedt de tuin veel privacy en is er een fijne serre aanwezig. Hier kun je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk genieten van het buitenleven. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, in de garage of gewoon in de straat. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: op loopafstand vind je een supermarkt, bakker, restaurants, café en diverse winkels. Het huis staat op een perceel van 306 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een inhoud van 497 m³ en beschikt over 16 zonnepanelen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapkast/meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is sfeervol afgewerkt met lambrisering en een nette tegelvloer. De uitgebouwde woon-/eetkamer voelt heerlijk ruim en licht aan. De wanden zijn voorzien van fijn grenol, het plafond is strak gestuukt en op de vloer ligt een warme houten vloer. Dankzij de twee lichtkoepels in de uitbouw valt er extra daglicht binnen, wat de ruimte een prettige en open sfeer geeft. Er is ook een openhaard aanwezig, deze wordt momenteel niet meer gebruikt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. Hier beschik je over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een vaatwasmachine. Op de vloer in de keuken ligt een plavuizen vloer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en geheel betegeld tot aan het plafond. Vanuit de bijkeuken of via de schuifpui in de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden, en beschikken bovendien over inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij de aanwezige wastafel en het balkon. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en heeft een verzorgde uitstraling. Je vindt hier een douche, wastafel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Dankzij het dakraam is er ook hier prettig daglicht aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een (slaap)kamer met aan de achterzijde een dakkapel. De kamer is afgewerkt met schilderwerk wanden en een laminaatvloer. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is fraai omsloten door veel groen en biedt daardoor veel privacy. Een leuk detail is het uitzicht op de dorpskern met de karakteristieke kerk. Via de garage is er een handige achterom. Achter de garage is bovendien een serre gebouwd: een ideale plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
306 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
01-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.