Jump to content
Logo of SLOB Makelaardij

Koningshof 73

3481HS Harmelen • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Koningshof 73 Harmelen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Moderne ruime tussenwoning met een moderne badkamer en keuken en maar liefst 5 slaapkamers! De woning is in het bezit van energielabel A en heeft 10 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Via de entree komt u in de uitgebouwde hal met garderobe, meterkast (2023) inclusief waterontharder en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de berging en de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, koel-vriescombinatie en een vriezer. Via de uitbouw komt u in de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. In de woonkamer is een vaste trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De prachtige moderne badkamer (2023) is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet, de vloerverwarming maakt het compleet. De slaapkamers zijn ruim, zo kunt u in 2 slaapkamers makkelijk een 2 persoons bed plaatsen. Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier is de opstelplaats voor de cv combiketel Intergas, de wasmachine- en drogeraansluiting en een infraroodsauna. Op deze verdieping zijn, door de dakkapellen, nog eens 2 ruime lichte slaapkamers. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte. Wat een geweldige ruimte om te slapen of thuiswerkplek(ken) te creëren! De voortuin is ca 30m2 en mooi bestraat. U kunt hier gemakkelijk een auto parkeren onder uw eigen carport. De modern aangelegde riante achtertuin is ca 55m2 groot en heeft een houten berging. Er is veel terrasruimte afgewisseld met groene borders. Een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten van de zon of schaduw onder de mooie tentdoekoverkapping. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke hof zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek. De woning ligt op loofafstand van scholen, het zwembad, de tennisbanen en de sporthal. De hof grenst ook aan de Groenendaal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen tussen het groen en de weilanden. Harmelen is een gezellig dorp met diverse winkels, horecagelegenheden en een gevarieerd verenigingsleven. Het dorp is zeer centraal gelegen. Via de rondweg naar de A12 bent u snel in de verschillende grote steden. Een verrassend ruime woning op een heerlijke plek! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Indeling Entree, uitgebouwde hal, garderobe en de meterkast 2023 (inclusief waterontharder). Toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de uitgebouwde hal komt u in de berging of de woonkamer. Ruim uitgebouwde woonkamer met een vaste trap naar de 1e verdieping. Moderne L-vormige keuken (2019) voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, vriezer, close-in boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven en een magnetron. Via de uitbouw komt u in de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, zo kunt u in 2 slaapkamers makkelijk een 2 persoons bed plaatsen. Een moderne badkamer (2023) met vloerverwarming, bad, douche, een dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas (bouwjaar 2022), wasmachine- en drogeraansluiting en een infraroodsauna. Door de dakkapellen zijn er 2 ruime slaapkamers met knieschotten. Tuin De voortuin is ca. 30 m2 groot en netjes bestraat. U kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein onder de carport. Riante achtertuin van ca. 55m2 meter groot met een houten berging en een tentdoekoverkapping. Bijzonderheden Gehele woning dubbele beglazing. Energielabel A. 10 Zonnepanelen (2025). Parkeren op eigen terrein onder de carport. Bouwjaar woning 1980. Moderne badkamer en keuken. Aanbouw geplaatst aan de voorzijde. Aanbouw geplaatst aan de achterzijde. Berging aan de voor- en achterzijde van de woning. Modern aangelegde voor- en achtertuin De woning heeft een waterontharder. Elektrische zonwering begane grond voor (2022). Gelegen in een kindvriendelijke hof. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2918. Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
173 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.