Jump to content
Logo of SLOB Makelaardij

Korenmolen 7

3481AT Harmelen • Utrecht

Sold

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.484

Photo Gallery

Korenmolen 7 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime zonnige tuin op het zuiden en een geïsoleerde garage met vele mogelijkheden. Je kunt parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van energielabel A en daarna nog verduurzaamd met een warmtepomp. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (2023) en heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++glas. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met sfeervolle sierhaard. Door middel van openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast met vriezer. Via de keuken kom je in de ruime inpandige garage van ca 11m2. De geïsoleerde garage, o.a. ook te gebruiken als hobbyruimte, een extra slaapkamer of kantoor, is van binnen en van buiten bereikbaar. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een badkamer aan. De moderne badkamer heeft een bad, een douche, een badkamermeubel en een vrijdragend (2e) toilet. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier tref je de overloop aan met opbergruimte en ruimte voor een lichte werkplek. Bovendien is er een fijne wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas, warmtepomp en m.v. box. Op deze verdieping tref je nog een mooie grote slaapkamer met dakkapel aan. De knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. De voortuin is ca 40m2 groot en netjes bestraat. De tuin bestaat uit 2 delen en je kunt gemakkelijk je auto hier parkeren. Naast de garage staat nog een losse berging. De riante zonnige achtertuin ligt op het zuiden. De tuin is gevarieerd en speels aangelegd met aan de achterzijde een fraaie overkapping met een zonnedoek. Een fijne plek om te ontspannen. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk met veel verschillende speelvoorzieningen en groen. Scholen, sporthal, tennisbanen en een zwembad zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en eetgelegenheden is, op loopafstand. Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ligt het centraal aan de A12, waardoor je met de auto snel in alle grote steden bent. De bushalte is dichtbij en de busverbindingen naar Utrecht en Woerden zijn prima. Een prachtige duurzame woning, waar je zo in kunt, op een mooie plek! Indeling Entree, hal, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Een modern toilet (2017) met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin door middel van openslaande deuren. Moderne open keuken (2017) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast met vriezer. Via de keuken kom je in de ruime inpandige garage van ca. 11 m2. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Een moderne badkamer (2017) met een bad, een douche, een badkamermeubel en een vrijdragend (2e) toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met een ruimte voor een werkplek en opbergruimte. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel Intergas (2017), warmtepomp (2023) en m.v. box. Grote slaapkamer (4e) met dakkapel en knieschotten. Tuin De voortuin is ca. 40 m2 groot en netjes bestraat. De tuin bestaat uit 2 delen zo kun je gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein. In de voortuin heb je een ruime garage welke zowel vanuit buiten als binnen bereikbaar is en er is nog een losse berging. Riante zonnige achtertuin van ruim 70m2 op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde van de tuin is een fraaie overkapping gemaakt met een zonnedoek. Bijzonderheden Energielabel A, maar daarna nog verduurzaamd met een warmtepomp. Bouwjaar woning 1975 Ruime zonnige tuin op het zuiden. Moderne badkamer en keuken (2017). Parkeren op eigen terrein. De garage heeft vele mogelijkheden zoals een werkplek/kantoor of een slaapkamer op de begane grond. Geïsoleerde garage welke vanuit de woning en vanaf buiten bereikbaar is. Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. 9 zonnepanelen uit 2023. Dak van de woning vernieuwd in 2023 Elektrisch zonnescherm achter. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2676 en 4515 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
183 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.