Jump to content
Logo of SLOB Makelaardij

Oudeland 57

3481GC Harmelen • Utrecht

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Oudeland 57 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, duurzame en goed onderhouden woning waar je zo in kunt! De woning is voorzien van label A en heeft 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De gehele woning heeft dubbele beglazing, kunststof kozijnen (2024), screens en 14 zonnepanelen. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapkast, toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet met een fonteintje (2024). De lichte doorzon woonkamer is mooi gestuukt en heeft een prachtige visgraat pvc vloer met behaaglijke vloerverwarming. De moderne open L-vormige keuken is heerlijk licht en voorzien van een Quooker, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, losse koelkast en een losse vriezer. Via de mooie openslaande deuren kom je in de fraaie achtertuin. Op de 1e verdieping tref je een overloop aan met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer heeft vloerverwarming en een fijne Whirlpool met daarnaast ook nog een douchehoek waar je kunt genieten van een heerlijke regendouche. De moderne vaste wastafel heeft 2 kranen en een grote spiegel, er is ook een hangend toilet aanwezig. De aparte wasruimte, voorheen de badkamer, is een handige ruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping waar de cv ketel Vaillant in een aparte berging/kamer staat. Een deur op de overloop geeft toegang tot een riante 3e slaapkamer. Door de 2 dakkapellen is deze kamer ruim en licht. Er is veel handige kast- en bergruimte gecreëerd. De riante achtertuin van ca 90 m2 ligt op het noorden. Er is veel terrasruimte, direct achter het huis en achter in de tuin waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Gazon, een grindpad en ruime groenborders maken deze tuin tot een heerlijke plek om te relaxen. Er is ook nog een grote stenen berging en een achterom. De voortuin is ca 28 m2 groot en netjes bestraat met wat hogere groenbeplanting, dat geeft een gevoel van privacy aan de voorzijde. Voor het huis ligt een fijne groenstrook, waardoor de woning niet direct aan de straat ligt. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk. Een grote supermarkt, het dorpshuis met bibliotheek en een basisschool zijn aan het einde van de straat. Het dorp Harmelen heeft een gezellige dorpskern met winkels en diverse horecagelegenheden. Een sporthal, tennisbanen, een zwembad, sportvelden, diverse scholen en verenigingen, je vindt het hier allemaal, Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A-12. Een mooi huis met een modern uiterlijk op een fijne plek! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast, trapkast, vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje(2024). Lichte gestuukte doorzon woonkamer met vloerverwarming en visgraat pvc vloer. Moderne open L-vormige keuken voorzien van Quooker, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, losse koelkast en een losse vriezer Via de keuken kom je in de fraai afgewerkte tuin. De achtertuin heeft sierbestrating, groenpartijen en een vrijstaande stenen berging. De ligging is op het noorden wat veel zon en schaduw biedt. Eerste verdieping De overloop en 2 ruime slaapkamers. Een moderne badkamer met vloerverwarming, Whirlpool, een moderne vaste wastafel met 2 kranen en een douchehoek met regen douche. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (voormalige badkamer). Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop en een kamer met cv ketel Vaillant 2020. Ruime 3e slaapkamer met 2 dakkapellen en veel kastruimte. Tuin De voortuin is ca. 28 m2 groot en netjes bestraat en heeft groenpartijen. Riante achtertuin ca. 90m2 gelegen op het noorden, dit zorgt voor zowel zon als schaduw. De tuin heeft een ruim terras en veel groen. Er is een ruime stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Moderne badkamer en keuken. De gehele woning heeft dubbele beglazing en kunststof kozijnen (2024). Begane grond vloerverwarming met pvc visgraatvloer. Energielabel A. Bouwjaar woning 1965 Tuin op het noorden met een ruime berging. Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk. 14 zonnepanelen deels 2020 en deels 2023 Gehele woning voorzien van screens. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie E, nr: 2172 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
174 m²
Content
409 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.