Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Prinsenhof 39

3481HC Harmelen • Utrecht

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Prinsenhof 39 Harmelen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de groene en kindvriendelijke wijk Hofwijk vind je deze ruim opgezette geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen op een perceel van 304 m² eigen grond. Je woont hier heerlijk rustig in een autoluwe hof met volop groen om je heen, terwijl winkels, scholen en het natuurgebied op loopafstand liggen. De woning zelf is verrassend ruim, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 191 m². De woonkamer met sfeervolle open haard en open keuken beslaat samen ca. 75 m². Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is opvallend ruim en biedt plek aan een vierde slaapkamer, en eventueel een fijne werk- of hobbyruimte. Ook de was- en cv-opstelling zijn hier ondergebracht. Parkeren kan in de aangebouwde garage. Extra fijn: de buitenzijde van de woning is recent nog volledig geschilderd. De woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 191 m², inhoud 742 m³ en is gelegen op 304 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met directe toegang tot de garderobe, meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en is deels betegeld tot een hoogte van ca. 1,60 meter. De hal heeft een stenen vloer en fijn afgewerkte grenolwanden. Vanuit de hal stap je de lichte en ruim opgezette woon- en eetkamer binnen, met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 75 m² inclusief keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en zelfs een ingebouwd aquarium. Via de entree is ook de aangebouwde garage bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en biedt ruimte voor opslag, hobby of parkeren. Tuin met privacy en groen Met een diepte van zo’n 10,5 meter en bijna 13 meter breedte biedt deze tuin volop ruimte. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, maar dankzij de groene borders en beschutte plekken is er ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is deels bestraat, heeft een ruim terras en is omgeven door groen, wat zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling en veel privacy. Extra fijn: door de grote raampartijen valt het zonlicht mooi en volop de woonkamer binnen. Eerste verdieping Drie slaapkamers en complete badkamer Vanuit de woon-/eetkamer bereik je via een afgesloten deur de trap naar de eerste verdieping. Boven kom je op een overloop die toegang biedt tot maar liefst drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de derde slaapkamer heeft vloerbedekking, de wanden op deze verdieping zijn geschilderd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt, net als de badkamer, over een dakkapel waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een groot duo ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met een extra slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De verdieping biedt volop mogelijkheden: met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning (vergunningsplichtig) creëer je nog meer licht en ruimte. Perfect als je een extra slaapkamer, hobbyruimte of fijne thuiswerkplek wilt inrichten. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak schilderwerk op de wanden. Op de voorzolder is bovendien een extra wastafel geplaatst.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
304 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.