Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Stadhoudershof 26

3481HV Harmelen • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Stadhoudershof 26 Harmelen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze aantrekkelijke en ruim gebouwde eindwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Hofwijk, op korte afstand van het centrum van Harmelen. De lichte woonkamer met open keuken is ca. 43 m² groot. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers; op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer. De badkamer is dankzij een interne verbouwing mooi uitgebreid, deze is nu voorzien van een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel én een ligbad. Voor de woning staat een stenen berging en er is een carport. De achtertuin (oost) is voorzien van een ruim terras met groen borders en is ca. 13 meter diep. Binnen handbereik ligt het gezellige centrum van Harmelen met winkels, supermarkt en restaurants. Scholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met energielabel B geniet je hier van een energiezuinig huis, dit komt mede door 6 zonnepanelen, dubbel glas en een in 2025 vernieuwde cv-ketel. De woning heeft een inhoud van 446 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 126 m² en is gelegen op 183 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen in een hal met de meterkast, een plek voor de garderobe en het toilet. Het toilet is uitgerust met een staand closet en een fontein en is tot ongeveer 1.60 m betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruim opgezette woon-/eetkamer van circa 43 m² (inclusief de keuken). De woonkamer heeft een plavuizen vloer en schilderwerk wanden. De keuken in L-opstelling is in 2009 vernieuwd en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en vriezer. Via de vernieuwde openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde vind je een stenen berging en een carport, ideaal voor extra opslag en het parkeren van je auto. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en hebben houten kozijnen met dubbel glas. De hele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en schilderwerk op de wanden. De badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, een dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en een ligbad. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld, wat de ruimte een verzorgde en moderne uitstraling geeft. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de c.v.-combiketel is hier geplaatst. Daarnaast is er ruimte die ideaal als slaapkamer gebruikt kan worden. Er bevinden zich aan de achterzijde 2 dakramen. Deze verdieping is niet op de foto te zien, omdat de ruimte momenteel wordt gebruikt als opslag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
183 m²
Content
446 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.