Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Muldershof 40

7135TX Harreveld • Gelderland

Sold

€ 474.040 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.331

2% transfer tax (€ 9.481) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.371

Purchase price /m²: € 3.460

Photo Gallery

Muldershof 40 Harreveld
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Meer dan welkom in het hart van Harreveld. Hier is saamhorigheid nog een vanzelfsprekendheid en zijn de koeien letterlijk je buren. We mogen hier een luxe, uitgebouwde twee onder een kapper aanbieden. Met carport, aanbouw achter, heerlijk prieel, warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, airco en maatwerkmeubelen die je doen glimlachen. Op een plek waar je van zult smullen. Graag nemen we vast mee in gedachten. Bezichtigen komt in tweede instantie. De Muldershof kent een rijke historie. Het was ooit de plek waar molenaars hun graan lieten malen. Hier kwam het dorp samen. Nu is het een sfeervolle woonhof. Met ruimte, rust, gemoedelijkheid en uitzicht. Hier wil je wonen. En ons huis is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar je leeft, lacht en vertraagt. Een thuis waar luxe samenkomt met de eenvoud van het buitenleven. VIA DE VOORDEUR? Onze nieuwsgierigheid is direct gewekt als we de woning zo aan de voorkant aanschouwen. Omdat niemand hier door de voordeur gaat doen we net als de rest. We lopen onder de carport door naar de bijkeuken. En dat is me een exemplaar! Met sjieke kastenwand, betegeld, geïsoleerd en uitermate praktisch. De woonkamer is achter over de volle breedte in 2003 uitgebouwd. Op de vloer ligt een massief eiken vloer. De kamer en suite deuren zorgen dat je in twee gedeeltes kunt zitten. Opzij is een lage kastenwand ingebouwd, ook de TV valt mooi weg in de wand. Het uitzicht is ongekend gaaf en landelijk. Achter zijn openslaande deuren naar de riante tuin. Voor is de luxe keuken (uit 2016, van het niveau ‘koken met een glimlach’)met inbouwapparatuur en plavuizen met vloerverwarming. Het voorportaal laten we voor wat het is: een hal. Het middenportaal biedt een modern toilet en trapopgang. Op de eerste verdieping bekijken we drie slaapkamers. De badkamer is luxe en doordacht. Met ligbad, regendouche, wastafel, toilet, vloerverwarming, spots en mechanische ventilatie. We pakken de vaste trap naar boven. Hier is een supergave ouderslaapkamer gemaakt onder de schuine kanten. Opzij uitzicht over de landerijen. Bergruimte achter de knieschotten. De cv-combiketel (Atag uit 2017) hangt achter de spiegelkast met wastafel. EEN BOURGONDISCHE ZIEL Achter is een heerlijke overkapping met schuur (met leuke foefjes voor klusfanaten), met pannen gedekt. Een meer dan perfecte plek om te onthaasten. Tot in de late avond met een glas wijn en blokjes kaas verstillen bij zonsondergang. De koeien iets verderop prijzen zich gelukkig dat ze zijn ondergebracht bij een boer die staat in de Top 7 van Nederland. Ondertussen zorgt het puntstuk ervoor dat de tuin wordt bevochtigd door grondwater. Verder noteren we een achttal zonnepanelen en vier zonnecollectoren (2023). Er is een warmtepomp aanwezig, glasvezel en vloerverwarming in (bij-) keuken, badkamer. Veel wanden zijn voorzien van spachtelputz. De boeiboorden zijn in 2020 vernieuwd. Er is sprake van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie. Overal dubbel glas (sommigen HR ++). DUS, DURF JIJ HET AAN? Om te gaan wonen op een locatie waar je eigenlijk niet meer op vakantie hoeft te gaan? Waar elke kamer een verhaal fluistert, en de tuin een nieuwe bladzijde opent? Kom kijken en laat je verrassen. Want bij Iets Anders Makelaars geloven we: een huis koop je niet met je hoofd. Maar met je hart….

Mortgage berekenen

€ 474.040

Cost of copper (estimated): € 11.331

2% transfer tax (€ 9.481) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.371

3,04%

Yearly

%

€ 23.702

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.040 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
351 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7135

Google Maps

Map of Harreveld

Spatial overview of the work area in Harreveld

Residential and neighborhood statistics in Harreveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harreveld. In 2025 were there 1.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

1.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harreveld
Year Residents
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harreveld
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Education level

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

132

Label F

72

Label G

66

Label A

62

Label B

55

Label D

50

Label A+++

17

Label E

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harreveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.480

Appartement

Gas: 1.150 • Electricity: 3.420

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.200

Business activity in Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harreveld
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harreveld.

Frequently asked questions about living in Harreveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Harreveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.