Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Julianastraat 21

6732AT Harskamp • Gelderland

Sold

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.269

Photo Gallery

Julianastraat 21 Harskamp
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Harskamp – Nieuwbouw Julianastraat 21 & 23 Midden in het sfeervolle dorpshart van Harskamp, op een rustige locatie nabij Dorpsstraat 51, worden binnenkort twee prachtige nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Deze moderne tweekapper krijgt een geheel eigen adres: Julianastraat 21 en 23. De woningen zijn ontworpen met het oog op comfort, toegankelijkheid en toekomstbestendig wonen. Zo zijn alle belangrijke woonvoorzieningen – zoals de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer – gesitueerd op de begane grond. Dankzij deze levensloopbestendige indeling zijn de woningen uitermate geschikt voor zowel senioren als stellen of alleenstaanden die gelijkvloers willen wonen. Beide woningen beschikken over een eigen buitenruimte, een inpandige berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De bouw wordt uitgevoerd volgens de nieuwste normen: gasloos, voorzien van een warmtepomp, en met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Indeling woningen Via de entree stap je binnen in de royale woonkamer met schuifpui naar het terras. Deze lichte leefruimte staat in open verbinding met de keuken, waar de aansluitpunten al zijn voorbereid. Direct naast de keuken bevinden zich deuren die o.a. toegang geven tot de praktische wasruimte en de hal. De hal brengt je naar het separate toilet met wandcloset en fonteintje, en naar de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, en heeft directe toegang tot de moderne badkamer. Twee elektrische Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden op een rij: • Duurzaam en toekomstgericht: gasloos, voorzien van (lucht)warmtepomp en boiler • Keukeninrichting niet inbegrepen, aansluitpunten aanwezig (zie tekening) • Badkamer en sanitair inbegrepen, verrekenpost sanitair € 3.500,- incl. btw • Parkeren op eigen terrein • Inpandige berging en buitenruimte aanwezig Kavels en woonoppervlakten • Julianastraat 21: perceel 142 m² | woonoppervlak ca. 63 m² • Julianastraat 23: perceel 105 m² | woonoppervlak ca. 63 m² Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige nieuwbouwwoning in een rustige en centrale dorpsomgeving? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over dit mooie project en de mogelijkheden die Julianastraat 21 en 23 te bieden hebben.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
142 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6732

Google Maps

Geographical overview Harskamp

Discover where agents are active in Harskamp

Residential and neighborhood statistics in Harskamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harskamp. In 2025 were there 3.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 526.000.

Residents

3.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 526.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harskamp
Year Residents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harskamp
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Education level

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harskamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.690

Business activity in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harskamp
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harskamp.

Frequently asked questions about living in Harskamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in Harskamp

View more homes in this location.