Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Kraatsweg 36

6732AM Harskamp • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Kraatsweg 36 Harskamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan Kraatsweg 36 in Harskamp staat deze fijne tussenwoning met royale uitbouw te koop – een ideale starterswoning! Gelegen op een ruim perceel van 211 m² biedt deze gezinswoning zelfs de mogelijkheid om je auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle houtkachel, door de uitbouw aan de achterzijde is er een gezellige woonkeuken gecreëerd en de moderne badkamer op de 1e verdieping maakt het geheel helemaal af. Daarnaast ben je binnen enkele minuten lopen bij alle voorzieningen, die het dorp Harskamp te bieden heeft. Vanwege de gunstige ligging aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe is ook de prachtige natuur bij je om de hoek. Ervaar het zelf en kom gerust kijken. Je bent van harte welkom. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kraatsweg36.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, praktische kelderkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer en keuken. De keuken met vloerverwarming is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt het hart van de woning: een echte woonkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek en direct toegang tot de achtertuin. De keuken met hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Tevens is hier ook de cv-installatie (Intergas 2012) gesitueerd. Vanuit de keuken is via schuifdeuren de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met wandcloset en de vliering. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische schuifkastenwand. Tot slot zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Bijzonderheden Deze fijne gezinswoning beschikt over een voor- en achtertuin, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Zowel voor als achter is er een bestraat terras met voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. In de achtertuin vind je daarnaast een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Tot slot kun je je auto('s) gemakkelijk parkeren op eigen terrein in de voortuin.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
211 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
17-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6732

Google Maps

Geographical overview Harskamp

Discover where agents are active in Harskamp

Residential and neighborhood statistics in Harskamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harskamp. In 2025 were there 3.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 526.000.

Residents

3.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 526.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harskamp
Year Residents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harskamp
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Education level

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harskamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.690

Business activity in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harskamp
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harskamp.

Frequently asked questions about living in Harskamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in Harskamp

View more homes in this location.