Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Molenstraat 13

6732BP Harskamp • Gelderland

Sold

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 5.940

Photo Gallery

Molenstraat 13 Harskamp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte van circa 193 m2 aan Molenweg 13 in Harskamp echt iets voor jou. De instapklare woning (bouwjaar 1998) is recent volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt! Denk aan strak gestucte muren en plafonds met inbouwspots, een luxe woonkeuken, sfeervolle haard in de woonkamer en een prachtige visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Met 14 zonnepanelen en energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam. Dankzij de kantoor- en wasruimte (voorheen slaap- en badkamer) op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken. En met een grote bedrijfshal op het perceel van 893 m2 biedt dit object volop ruimte voor werkplaats, opslag en parkeren. Een ideale locatie met diverse mogelijkheden waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand te bereiken zijn. Ben je benieuwd? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en wij helpen je graag verder. Uiteraard ben je van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op molenstraat13.nl voor alle informatie. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), kantoor-/slaapkamer, bijkeuken, wasruimte, trapopgang en de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een kook(schier)eiland en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker. De woonkeuken loopt vervolgens over in de L-vormige woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De hele begane grond is strak afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en er zijn inbouwspots aanwezig. De kantoorruimte heeft een kast en biedt mogelijkheden voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. In de bijkeuken bevindt zich de c.v.-installatie (Intergas, 2021) en extra bergruimte. De wasruimte beschikt tot slot over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij vier slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, toilet en vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand aan de achterzijde. Een vierde grote kamer met Velux-dakraam ligt aan de zijkant en kan ook uitstekend dienstdoen als master bedroom. De verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via een vlizotrap is de ruimte bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden De keurig verzorgde tuin op het zuiden heeft meerdere terrassen, een gazon, borders en een fijne veranda! Via de achterom bereik je de ruime bedrijfshal met royale eigen oprit. Deze hal beschikt over een grote segmentdeur (ruim 8 meter breed), krachtstroom en extra ruimte op de vide is bereikbaar met een vaste trap. Het achterste deel is momenteel ingericht als garage. Ook aan de voorkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Kortom; een veelzijdig object waar wonen en werken moeiteloos samenkomen!

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
893 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6732

Google Maps

Geographical overview Harskamp

Discover where agents are active in Harskamp

Residential and neighborhood statistics in Harskamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harskamp. In 2025 were there 3.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 526.000.

Residents

3.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 526.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harskamp
Year Residents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harskamp
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Education level

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

291

Label A

225

Label G

201

Label B

185

Label F

131

Label D

104

Label E

88

Label A++++

31

Label A+++

22

Label A++

13

Label A+

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harskamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.690

Business activity in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harskamp
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harskamp.

Frequently asked questions about living in Harskamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in Harskamp

View more homes in this location.