Jump to content
Logo of Knol Makelaardij

Grote Gracht 59

8051VJ Hattem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Hattem

Photo Gallery

Grote Gracht 59 Hattem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig plekje tegenover een brede groenstrook en vlakbij de gezellige binnenstad van Hattem, staat deze charmante én verrassend ruime tussenwoning uit 1910. De woning is op de begane grond en op de verdieping flink uitgebouwd en daardoor is deze woning veel ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden. De oude voorgevel met de fraaie glas-in-lood-ramen verklapt dat de woning al wat ouder is, maar eenmaal binnen zie je dat de woning strak en fris is afgewerkt en dat deze bijzondere woning in principe instapklaar is. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel C. Kortom: een unieke woning op een superplek! Indeling Begane grond: entree, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer (ca. 30 m²) met mooi uitzicht, meterkast, robuuste houten vloer, praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin, uitbouw met strakke keuken opstelling voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en een gigantisch RVS aanrechtblad met - heel gaaf - geïntegreerde branders. Bijkeuken met kast met aansluitingen voor de wasapparatuur, modern toilet met hangcloset en fonteintje, kast met cv-ketel uit 2023, deur naar de tuin. De bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers: voorzijde (ca. 12 m²) met twee dakkapellen, praktische werkplek en ruime kastenwand, middenkamer (ca. 12 m² met kastenwand en verrassende slaapkamer achterzijde (ca. 10 m²) met schuifpui en Frans balkon, strakke badkamer, afgewerkt met betonciré, met douche en stoer meubel met twee waskommen en geïntegreerde thermostaatkranen, separaat toilet met handcloset en fonteintje. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ondanks de flinke uitbouw, heb je nog steeds een hele fijne achtertuin. De tuin ligt pal op het zuiden, dus het grote terrasscherm is op warme zomerdagen geen overbodige luxe. Er is een groot terras voor een flinke tuinset, een ruime berging van ca. 10 m² en je hebt een achterom. Grote Gracht 59 in Hattem is gebouwd in 1910. In 1988 is de begane grond uitgebouwd en in 2000 is de verdieping aanzienlijk vergroot. Het asbesthoudende dakbeschot is in 2024 verwijderd en daarbij is ook het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en een nieuwe zinken goot. Bijzonderheden - De locatie: super! - Met ca. 100 m² woonoppervlakte verrassend ruim - Ruime woonkamer van ca. 30 m² - Stoere keuken met gaaf RVS aanrechtblad - Praktische bijkeuken - Drie goede slaapkamers op de 1e verdieping - Prachtige badkamer en separaat toilet - Handige bergzolder - Achtertuin op het zuiden met achterom - Energielabel C - Eigen website grotegracht59.nl Grote Gracht 59 in Hattem is uniek! De verrassende leefruimte, het prachtige uitzicht, de supermarkt ligt er letterlijk om de hoek, je wandelt zo even naar de winkels en de gezellige terrasjes in de binnenstad én toch woon je hier heerlijk rustig. Wil je het zelf ervaren? Neem dan contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot binnenkort aan de Grote Gracht!

Mortgage berekenen

€ 473.000

Cost of copper (estimated): € 11.310

2% transfer tax (€ 9.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 484.310

3,04%

Yearly

%

€ 23.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 473.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
120 m²
Content
355 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.