Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Dorpsstraat 77

8432PL Haule • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Ureterp

Photo Gallery

Dorpsstraat 77 Haule
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met weiland als uitzicht? Hier kan het gewoon – aan beide kanten! Aan de rand van het Friese Haule, nét buiten de bebouwde kom, vind je deze 2/1 kapwoning met vrij zicht over de uitgestrekte velden. Aan de achterkant kijk je helemaal tot aan het Blauwe Bos – en dat zie je niet alleen vanuit je achtertuin, je loopt er zó naartoe via een pad vlakbij. Rust, ruimte en natuur zijn hier geen luxe, maar gewoon je dagelijkse uitzicht. Met een kavel van 473 m² heb je buiten genoeg speelruimte – voor je plannen én je picknicktafel. De tuin is royaal en biedt plek voor een flinke garage/ schuur: ideaal voor de auto, knutselprojecten of gewoon extra opslag. Door een grote tuin aan de voorzijde zit je verder van de weg én heb je een extra lange oprit. Welke overigens ook door de huidige eigenaren is verbreed. Binnen is er volop potentie. Laat je creativiteit los op deze verrassend ruime woning. Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet en badkamer. De woonkamer met open keuken kijkt uit over het weiland aan de voorkant. Verder is er een slaapkamer met vaste kast en een royale bijkeuken/berging. Boven tref je een grote overloop – die zich leent voor werk, logees of hobby – én een ruime slaapkamer. Met een slimme herindeling kun je hier zelfs meerdere slaapkamers creëren. De woning is recent niet bewoond door de eigenaren zelf (wel verhuurd geweest), dus wordt verkocht met een zogeheten ‘niet-bewonersclausule’. Maar: hij staat leeg en is dus snel te betrekken! De omgeving? Haule is klein maar fijn. Je woont hier in een gemoedelijk dorp met een dorpshuis, basisschool en korfbalvelden. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zit je zo in Haulerwijk of Oosterwolde. En met het Blauwe Bos als achtertuin is een frisse neus halen hier nooit saai. Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
473 m²
Content
367 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8432

Google Maps

View Haule on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haule

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haule. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haule
Year Residents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haule
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Education level

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

64

Label B

44

Label G

42

Label D

30

Label A

22

Label F

20

Label E

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haule
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Business activity in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haule
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haule.

Frequently asked questions about living in Haule

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Haule

View more homes in this location.