Jump to content
Logo of Kievit Makelaardij

Fluitekruidstraat 11

5321RS Hedel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hedel

Photo Gallery

Fluitekruidstraat 11 Hedel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Fluitekruidstraat staat deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning op je te wachten. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen, zonder zorgen. Alles klopt hier: een moderne keuken met sfeervol spoeleiland, stijlvolle houten vloeren, een frisse badkamer en een fijne, zonnige tuin waar je volop kunt genieten. Met drie slaapkamers boven en de mogelijkheid om een vierde te creëren, is dit ook een heerlijk praktisch huis voor een gezin of voor wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. Kortom: een woning waar alle ingrediënten aanwezig zijn voor jarenlang woonplezier. Kom binnen, kijk rond en laat je overtuigen! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Via de overdekte voordeur stap je binnen in een compacte hal met meteen links een handige garderobenis en de meterkast. Via de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer van 26m². Deze is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor er net dat beetje extra ruimte en licht binnenkomt. De massieve eikenhouten vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de houtkachel uitnodigt tot knusse avonden. Praktisch detail: de trapkast biedt fijne extra opbergruimte, altijd handig! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken; een echte blikvanger van de begane grond. Enkele muren zijn verwijderd, waardoor er een heerlijk ruimtelijk geheel is ontstaan. De combinatie van een vaste keukenunit én een spoeleiland, beide uitgevoerd met een composieten werkblad, maakt dit tot een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Qua inbouwapparatuur is de keuken helemaal compleet: een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron en koelkast zijn aanwezig. Via dubbele openslaande deuren stap je een portaal in dat toegang geeft tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Slim detail: enkele jaren geleden is hier een extra buitendeur geplaatst, zodat je via de overkapping naast de woning ook gemakkelijk binnenkomt. De toiletruimte is modern vormgegeven en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (12m², gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en een royale kast. Naast deze kamer bevindt zich de kleinste slaapkamer van ruim 6m², momenteel ingericht als praktische kledingkamer, maar uiteraard ook geschikt als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van 9m², eveneens voorzien van een dakvenster (met rolluik) waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Alle slaapkamers hebben zo een fijne, lichte uitstraling. De badkamer (4m², gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) is compact maar compleet. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wandcloset, designradiator, ligbad én een praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is nu ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de hoge nok van maar liefst 3,55 meter voelt de verdieping heerlijk ruim en licht aan. Bijkomend voordeel: er is een extra bergzolder gerealiseerd, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een vloeroppervlakte van 17m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) en praktische bergruimtes in de schuine gedeelten van de kap, is dit een volwaardige verdieping. Bovendien leent deze zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor de zonliefhebber, want met een ligging op het zuid/zuidwesten geniet je hier de hele dag van zon! Dankzij de royale afmetingen – bijna 10 meter diep en ruim 7,5 meter breed – is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te tuinieren. De tuin is groen aangelegd en voorzien van een dubbele stenen berging met samen maar liefst 15m² aan opslagruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Praktisch gemak vind je ook in de eigen achterom én het comfort van een elektrisch bedienbare zonwering, zodat je op warme dagen altijd een fijn plekje in de schaduw creëert. Maar als er over praktisch gemak gesproken wordt dan kan er niet voorbij gegaan worden aan de flinke houten overkapping naast de woning. Ideaal voor de houtopslag, maar ook de fietsen of het parkeren van je motor. Deze overkapping is 8.30 meter lang en 2.18 meter breed. Straatbeeld en omgeving: De Fluitekruidstraat kent geen doorgaand verkeer en is daardoor verkeersluw. Parkeerplaatsen zijn er in de straat voldoende. Achter de woning ligt een speelveldje en op goed 100 meter ligt een nog groter speelveld. Een ideale omgeving voor jonge kinderen! De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
179 m²
Content
330 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.