Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Maasdijk 11

5321GP Hedel • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

Maasdijk 11 Hedel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen, aan de rand van Hedel bevindt zich deze charmante, vrijstaande dijkwoning op een perceel van maar liefst 400 m2. De woning beschikt over een garage, tweetal opritten met plek voor meerdere auto’s, een moderne keuken en badkamer, verrassend grote tuin en is geheel voorzien dubbele beglazing, rolluiken rondom en spouwmuur- en vloerisolatie. Ook zijn er 12 stuks zonnepanelen (lease). Hedel is een dorp aan de Maas dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en 's-Hertogenbosch en nabij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Het is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers, gezien het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard! Vanaf deze woning loop je daar zo naartoe. Tevens is de woning gesitueerd in de nabijheid van diverse supermarkten, winkels, horeca, restaurants, bushalte en een huisartsenpraktijk. Ook heeft Hedel verschillende basisscholen (waarvan twee op loopafstand), kinderdagverblijven en sportverenigingen. Inhoud ca. 501 m3, woonopp. ca. 108 m2, perceelopp. ca. 400 m2, bouwjaar 1966. Begane grond: De entree geeft toegang tot de garage en loopt door in de hal met de trapopgang, toiletruimte, meterkast en een openslaande deur naar de tuin. De royale woonkamer heeft een mooie PVC-vloer en een sfeervolle elektrische kachel. De speelse erker (met zonnescreens) is gesitueerd aan de voorzijde en biedt samen met de andere ramen een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde is de moderne, open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-vorm, inclusief schiereiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder op stahoogte en tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (lease). Tevens is hier een deur naar de diepe oprit aan de zijkant van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De brede tuin ligt parallel met de Maasdijk, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omringd met een houten schutting. Zowel naast de garage als achter de woning loopt de tuin door. Gezien de ruime omvang van de tuin biedt deze legio mogelijkheden (aanbouw, overkapping, speelveldje of wellicht een zwembad?). 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Ook zit op de overloop een deur naar een dakterras. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en een lichte laminaatvloer. De badkamer is slim ingedeeld en is compleet met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. De bergzolder tenslotte is bereikbaar via een vlizotrap. Deze vrijstaande woning is heerlijk om in te wonen door de rust, ruimte en mogelijkheden die het biedt. Ideaal gelegen in een vriendelijke woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer, alle wenselijke voorzieningen in de nabijheid en op ca. 10 autominuten van de Bossche binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
400 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.