Jump to content
Logo of Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Salomonsakker 23

5321WJ Hedel • Gelderland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Salomonsakker 23 Hedel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, toekomstbestendige, semibungalow is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op eerste verdieping twee riante slaapkamers, alsmede een tweede badkamer te vinden. In de gewilde woonwijk De Baronie ligt op een zeer aantrekkelijke locatie deze vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en eigen oprit. Kenmerkend voor de witte wijk zijn de uniforme ramen, dakkapellen en hagen wat een unieke samenhang tussen de woningen van de wijk creëert. Door de ligging van het huis op de hoek van de straat en de grote en hoge raampartijen heeft de woning veel lichtinval. Dit geeft een prachtig weids uitzicht op de straat en de, op afstand, gelegen weilanden en verzorgde chalets. De zoninval zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik. De straat is door het alleengebruik van bestemmingsverkeer verkeersluw. Het centrum van Hedel bevindt zich op steenworp afstand. Hier vindt u de dagelijkse voorzieningen, zoals diverse supermarkten, drogisterijen, bakker, huisarts, apotheek, horeca, basis- en sportscholen en opstapplaats voor openbaar vervoer. Hedel kent een actief verengingsleven en er zijn heerlijke wandel- en fietsroutes in het prachtige rivierengebied.. Het centrum van Den Bosch ligt 9 kilometer van Hedel vandaan en is makkelijk bereikbaar zowel met fiets, bus of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen de A2 en A59 op enkele autominuten van het centraal in Nederland gelegen Hedel bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde is de, overkapte, entree met de meterkast, op maat gemaakte, garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de ruime woonkamer te bereiken. In de woonkamer is er een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar met tuindeuren. Aansluitend is er de half open keuken. Deze is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur en vanuit hier is de berging met de witgoedaansluiting en inbouwkast toegankelijk. Vanuit de berging is de inpandige garage te bereiken. De garage is betegeld en voorzien van kastenwanden en is ook voorzien van tuindeuren. Op de begane grond is er verder nog de slaapkamer en badkamer. Beide liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamerkast en twee wastafels. Het toilet is separaat. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen Vanuit de slaapkamer is de achtertuin ook toegankelijk via tuindeuren. Het is een unieke ervaring om ’s morgens wakker te worden met zicht in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse prachtige bomen evenals een tuinhuis in de stijl van het huis. Door de ligging van de tuin is het ook in het voor- en najaar snel comfortabel in de tuin. Daarnaast zijn voor het aangenaam vertoeven ’s zomers twee, grote elektrische, luifels aanwezig. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers aanwezig. Eén aan de voorzijde, de ander is aan de achterzijde gesitueerd. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en lichtrijk effect. Centraal op de verdieping is er de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, douchecabine, badkamermeubels en toilet. Verder is er ook nog een berging met de CV ketel en een bescheiden bergzolder. Bijzonderheden. Recentelijk zijn aan de achterzijde tien ramen vervangen door HR ++ beglazing en in 2023 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Ook zijn alle binnendeuren alsmede het deurbeslag in 2025 vernieuwd. De muren van het huis zijn in 2026 geschilderd.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
283 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.