Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Salomonsakker 50

5321WL Hedel • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Salomonsakker 50 Hedel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de aangename woonwijk ‘De Baronie’ staat deze unieke, goed onderhouden poortwoning. Deze eengezinswoning is volledig instapklaar en combineert comfort met een prettige indeling. Verspreid over twee verdiepingen biedt de woning een praktische indeling en een verzorgde afwerking. De ligging is uitstekend: de wijk is kindvriendelijke en ruim van opzet. Het is hier volop genieten van alles wat omgeving te bieden heeft. Een groot pluspunt is het ruime balkon, vanwaar je een aangenaam uitzicht hebt – een heerlijke plek om tot rust te komen. Kortom, een woning die direct bewoonbaar is, netjes onderhouden en perfect gelegen voor wie zorgeloos wil starten! Entree Onder de poort is de voordeur te bereiken. Hier is de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eenmaal op deze verdieping tref je aan de voorzijde de woonkeuken, uitgerust met een moderne keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een riante eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om samen te koken en te dineren. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor de nodige extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangename balkon. Een heerlijk plek om te genieten van het mooie uitzicht en het zonnetje. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk! Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, met voldoende plaats voor een royale (hoek)bank en een sfeervolle inrichting. Hier zorgt het Franse balkon en de grote raampartijen voor veel lichtinval en een wijds uitzicht. Op deze verdieping vind je verder nog het nette toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterkamer is extra ruim dankzij de dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een aparte douche. Daarnaast is er nog een derde (slaap)kamer, waar ook de cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Deze ruimte kan prima dienen als logeer- of werkkamer, maar ook als handige kastenkamer. Vanaf de overloop is via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, ideaal voor seizoensgebonden spullen. De overloop is bovendien voorzien van een airco, wat bijdraagt aan extra comfort. Niet alleen tijdens de zomer-, maar ook zeker de wintermaanden. Bergingen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere opslag. Daarnaast is onder de trap een extra ruimte gecreëerd, wat samen zorgt voor veel praktische bergruimte in en rondom de woning. Kenmerken - Schilderwerk buiten is recent gedaan (2025) - Airco (koelen & verwarmen) - Energiezuinig Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
288 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5321

Google Maps

Location of Hedel

Spatial overview of the work area in Hedel

Residential and neighborhood statistics in Hedel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hedel. In 2025 were there 5.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.000.

Residents

5.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

144

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hedel
Year Residents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hedel
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

665

Label B

407

Label C

404

Label D

208

Label F

177

Label A+++

171

Label E

98

Label G

87

Label A+

31

Label A++++

17

Label A++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hedel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hedel
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hedel.

Frequently asked questions about living in Hedel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer houses in Hedel

View more homes in this location.