Jump to content
Logo of Makelaar Jeroen

Teskenlaan 40 a

6097GA Heel • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Heel

Photo Gallery

Teskenlaan 40 a Heel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met uitbouw en volop comfort! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met ruimte, privacy én een fijne ligging? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Bij aankomst valt direct de verzorgde indruk op, samen met de aantrekkelijke omgeving en de eigen oprit met carport. Binnen loop je door de moderne hal, met een ruime trapkast achter een glazen schuifdeur. Vervolgens word je verwelkomd in een royale L-vormige woonkamer, waar de raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. De uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is voorzien van een luxe keukeninrichting met onder andere een kookeiland met eettafel, dé plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De multifunctionele zolderruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een energielabel B. Dat betekent niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Buiten geniet je van een omsloten achtertuin met veel privacy. Het overdekte terras maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Bovendien ligt er direct nabij een speelweide, ideaal voor (jonge) gezinnen. Pluspunten op een rij: • Moderne 2-onder-1-kapwoning met uitbouw • Berging/bijkeuken en oprit met carport • Royale L-woonkamer • Luxe woonkeuken met kookeiland • 3 slaapkamers + multifunctionele zolderruimte • Vloerverwarming en volledig geïsoleerd • Energielabel B • Omsloten achtertuin met overdekt terras en veel privacy • Speelweide op loopafstand Kortom: een comfortabele, complete en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! BEGANE_GROND Overdekte entree – hal alwaar de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping – L-woon-/eetkamer – aangebouwde woonkeuken voorzien van aanrecht, kastenwand, kookeiland, inbouwapparatuur en eettafel, tevens middels een schuifpui toegang tot de achtertuin – inpandig toegang tot de berging/bijkeuken met een uitstortbak EERSTE_VERDIEPING Overloop alwaar de vaste trapopgang naar de tweede verdieping – drie slaapkamers – badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset) TWEEDE_VERDIEPING Multifunctionele zolderruimte met dakraam en alwaar tevens de opstelling van de wasmachine BUITEN Oprit met carport – omsloten achtertuin met veel privacy, een overdekt terras, kunstgras en een buitenkraan (tapwaterpunt) ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie – geheel isolerende beglazing (schuifpui en slaapkamers HR++) – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2022 (installatiejaar 2023) – mechanische ventilatie – vloerverwarming begane grond (met uitzondering van toiletruimte) – rolluiken woonkamer, badkamer en slaapkamers – energielabel B (geldig tot 06 oktober 2035) Perceel 215 m² Bouwjaar 1991 (aanbouw 2013) Inhoud 478 m³ Woonoppervlak 138 m² Carport 14 m² Overdekt terras 14 m²

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
215 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2026 were there 4.553 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.553

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.