Jump to content
Logo of Meermakelaars

César Francklaan 6

2102EC Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.051

Photo Gallery

César Francklaan 6 Heemstede
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Klassieke jaren 30 twee-onder-één kap VILLA met royale oprit voor meerdere auto’s. Ruime GARAGE en een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze royale gezinswoning heeft maar liefst zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra zolderetage. Ideaal voor grote gezinnen. In het gehele huis zijn nog (originele) karakteristieke sfeerdetails terug te vinden zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een statig trappenhuis met bordestrap en klassieke tegels in de vestibule. De ligging is perfect en wordt autoluwer. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Openbaar vervoer is op loopafstand van de sfeervolle Binnenweg. De Binnenweg heeft bovendien leuke winkels en horeca. Daarnaast ligt het niet ver van station Heemstede-Aerdenhout en in de Haarlemse binnenstad ben je in een mum van tijd. Ook uitvalswegen in diverse richtingen liggen om de hoek. Kortom, een prachtige ruime woning op een fijne locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: Vestibule met fraai klassiek tegelwerk, hal, toiletruimte met toilet, fonteintje en granitovloer. Een trappenhuis met glas-in-lood en een fraaie bordestrap voorzien van houten trapbekleding en glas in lood raamwerk. Royale woonkamer met erker, open haard, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Half open, witte keuken met grote kastenwand, rvs werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een oven. Berging met toegang tot de kruipruimte en tevens de meterkast (elektra: 10 groepen, 2 fase groep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel). Bijkeuken met doorgang naar de tuin en de garage, opstelplaats in een kast voor de Atag HR c.v. combiketel (bouwjaar 2014) en de wasmachineaansluiting. Een ruime garage die inpandig bereikbaar is en voorzien is van houten deuren die elektrisch te openen. De garage heeft bovendien een trap naar een zolder. Superhandig! 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en granitovloer. Aan de voorzijde een riante kamer die voorheen twee kamers was. Door een wandje te plaatsen zij er weer twee kamers van te maken (deur ed. nog gewoon aanwezig, het is puur een wand plaatsen), gangkast, master bedroom met vaste kasten. Openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de badkamer. Aan de gevel charmante markiezen als zonwering. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met waskom en spotverlichting. 2e verdieping: De trap naar deze verdieping is eveneens een belevenis, prachtig! Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met een kunststof dakraam, meubel met waskom, wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan. De slaapkamer aan de achterzijde en de voorzijde hebben beiden een dakkapel. Bijzonder is de zijkamer met een ingebouwde trap naar de 3e verdieping/zolder, een leuke ruimte voor diverse toepassingen voorzien van twee kunststof dakramen die mooi daglicht binnenlaten. Heerlijke achtertuin: Mooi op de zon gelegen waardoor er tot in de late uurtjes van de zon te genieten valt en een gazon met twee vlonderterrassen. De tuin is diep en biedt veel privacy! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning, deze staat in Move of kan digitaal opgevraagd worden bij ons kantoor • Bijzonder fraai trappenhuis met bordestrappen, houten trapdelen en glas in loodramen • Gehele woning voorzien van houten vloeren, de 1e en 2e verdieping delen in stijl zoals in scheepsbouw toegepast wordt met Sikaflex kitnaden • Aan de Cesar Francklaan wordt nu gewerkt aan herinrichting naar 30 km zone en wordt tevens de riolering vervangen, de werkzaamheden zijn in maart gereed • Zie in de brochure de aanvullende clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst • De keuken en de twee badkamers zijn in 2014 vervangen • Energielabel “D” • Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 411m², vol eigendom • Inhoud circa 831m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 212m² • Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
411 m²
Content
831 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.