Jump to content
Logo of Bleij Makelaardij

Camplaan 3 B

2103GT Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rikken Makelaardij

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Camplaan 3 B Heemstede
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Charmante bovenwoning met dakterras-mogelijkheid in het hart van Heemstede Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie? Welkom aan de Camplaan 3B in Heemstede! Deze lichte bovenwoning (ca. 43,6 m²) uit 1924 ligt in het historische centrum van Heemstede en biedt een unieke kans om compact, comfortabel en karaktervol te wonen. Pluspunten van de woning: • Lichte woonkamer met authentieke balken en grote raampartijen • Open keuken met ruimte voor koken, dineren en ontspannen • Knusse slaapkamer en complete badkamer met douche, wastafel en toilet • Technische ruimte met cv-installatie en extra bergruimte • Goed geïsoleerde woning met energielabel C Met deze solide basis en volop ruimte voor verdere vernieuwing kan de nieuwe eigenaar het appartement helemaal naar eigen wens inrichten. Extra’s: • Schriftelijke toestemming ontvangen van de gemeente Heemstede voor de aanleg van een dakterras • Vrij parkeren in de straat • Op loopafstand van winkels, horeca en de weekmarkt • 15 minuten fietsen naar Haarlem centrum • 20 minuten fietsen naar het strand Woonkamer & keuken Via de trap kom je in de lichte woonkamer, gekenmerkt door authentieke houten balken en grote ramen aan de zuidzijde. Hierdoor geniet je van veel daglicht en prachtig uitzicht op de groene binnentuinen van de karakteristieke jaren-30 woningen. De open indeling maakt de ruimte flexibel in te richten. De open keuken biedt voldoende plek om te koken, dineren en ontspannen. Dankzij de efficiënte indeling en de vele ramen voelt ook dit deel van de woning ruim en licht aan. Slaapkamer & badkamer De knusse slaapkamer is gescheiden door een kledingkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Ook hier zorgen de houten balken voor een authentieke uitstraling. De badkamer ligt naast de slaapkamer en beschikt over een wastafel, toilet, ruime douche en een handdoekenradiator. Verder is er een praktische technische ruimte met cv-installatie én bijna 5 m³ aan opbergruimte. Buiten & omgeving De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige Wilhelminaplein, de ambachtelijke bakker en de wekelijkse markt. Ook de sfeervolle Binnenweg, diverse goede scholen en natuurgebieden zoals het Groenendaalse Bos en Leyduin zijn vlakbij. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem en in 20 minuten sta je op het strand. NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn snel bereikbaar, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Parkeren kan vrij in de straat. Extra mogelijkheden Een groot pluspunt: de gemeente heeft schriftelijk toestemming verleend voor de realisatie van een dakterras. Hiermee creëer je een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten. De vergunningsaanvraag voor de daadwerkelijke bouw is een formaliteit, maar dient gestart te worden door de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er eenvoudige mogelijkheden om de woning verder naar wens te moderniseren, zoals het plaatsen van een extra wand of het scheiden van douche en toilet. Wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
124 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.