Jump to content
Logo of wbos makelaars

Chr. Bruningslaan 12

2103ZB Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.629

Photo Gallery

Chr. Bruningslaan 12 Heemstede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Spullen pakken en verhuizen maar! Wat een heerlijk comfortabel huis hebben we te koop, we nemen je mee: / nieuwbouw (2020) in authentieke bouwstijl / super energiezuinig, energielabel A+++ / smaakvolle en hoogwaardige afwerking / prachtig en vrij uitzicht over het water en het aangrenzende groen / zonnige en besloten tuin met stenen schuur / gelegen in jonge en kindvriendelijke buurt in Heemstede / mogelijkheid tot extra kamer en tweede badkamer LOOP JE VISUEEL MEE? Het woonhuis ligt op een prachtige plek, grenzend aan ‘Het Oude Slot’ en het natuurgebied. Geen directe overburen, een groen en vrij uitzicht. Laten we naar binnen gaan. - Begane grond: Voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en daarnaast een fietsenberging. Voordeur naar de hal met moderne meterkastopstelling, trappartij, modern toilet met fontein en deur met glas naar de living. Een ruime living, met een mooie breedtemaat (ca. 5.5 meter). De living is tuingericht, waar de nadruk op komt dankzij de openslaande deuren met glas en het naastgelegen hoge raam. De open keuken is modern, heeft een rustige uitstraling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het raam biedt een prachtig uitzicht waarbij je fijn kunt wegkijken, genieten! - Eerste verdieping: De gesloten brede trap geeft een luxe gevoel, we komen op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning (resp. ca. 3.05x2.30 en 4.65x3.05m) en één aan de voorzijde (ca. 3.90x3.05m) met vrij uitzicht. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet. - Tweede verdieping: Dezelfde mooie gesloten brede trap vervolgen we naar de tweede verdieping. Overloop naar een grote vierde slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel. Het 4 meter hoge plafond tot nokhoogte zorgt voor een ruimtelijk effect. Aangrenzend bevindt zich de waskamer. In de huidige maatvoering kunnen hier al prima twee slaapkamers gecreëerd worden (na plaatsen van een extra dakraam of dakkapel) en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt ook veel opbergruimte. - Tuin: Lekker weer? De tuin in! In deze lekkere groene tuin geniet je volop van de zon (elektrisch zonnescherm aanwezig), heb je veel privacy en kijk je schitterend weg! Zie jij jezelf al loungen, een klein beetje tuinieren, de barbecue aanzetten of vissen op de vlonder met de (klein)kinderen? In de tuin tevens een ruime schuur met elektra. KEN JE DE OMGEVING? Een leuke en rustige buurt. Toch ben je overal zo! - korte afstand van het gezellige centrum van Heemstede, met o.a. de winkelstraat Raadhuisstraat-Binnenweg - basis en middelbare scholen vlakbij - sportvoorzieningen om de hoek - korte fietsafstand Haarlem centrum, het strand en Groenendaalse bos - korte fietsafstand NS-station Heemstede-Aerdenhout - nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - rondom veel natuur GOED TE WETEN: - nieuwbouw, instap-klaar - woonverdieping uitgerust met visgraat PVC-vloer - volledige woning voorzien van vloerverwarming - vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen - verwarming, koeling en warmwater via aardwarmtepomp - woning is voorzien van 9 zonnepanelen - lucht Warmte Terug Win (WTW) systeem aanwezig - douche Warmte Terug Win systeem aanwezig - alle ramen zijn voorzien van tripleglas - volledig voorzien van onderhoudsarme kozijnen - schuur voorzien van sedumdak - fietsenberging aan voorzijde - uitbreidingsmogelijkheid met dakkapel - nu 4 slaapkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers mogelijk - uniek vrij uitzicht over natuur, prachtige ligging - gelegen in nieuwbouwwijk 'De Slottuin Heemstede' - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding! Kom je kijken? Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van dit leuke huis. ___ ENGLISH: Just unpack and enjoy – a light and spacious home in a perfect green spot! Let us walk you through: / newly built in 2020 with classic architecture / ultra energy-efficient with energy label A+++ / stylish and high-quality finishes / stunning open views over the water and surrounding greenery / sunny and private garden with stone shed / located in a young and family-friendly neighbourhood in Heemstede / potential to create an extra bedroom and second bathroom LET'S TAKE A VISUAL TOUR This home is perfectly positioned on the edge of the historical site ‘Het Oude Slot’ and a nature reserve. No neighbours across the street, just wide open views and nature at your doorstep. Let’s step inside. - Ground floor The front garden includes a private parking space with charging point. A cleverly designed recessed bike shed adds functionality and charm. Inside, the hallway features a modern meter cabinet, a toilet with washbasin, and a stylish glass door leading to the living area. The living room feels spacious, with an impressive width of approximately 5.5 metres. Large windows and French doors flood the space with natural light and open onto the garden. The open kitchen at the front is sleek and modern with calming tones. While you cook, you can enjoy peaceful views of the greenery outside. The kitchen is equipped with luxury Siemens built-in appliances including an induction hob with integrated extractor, oven, dishwasher, fridge-freezer, and Quooker boiling water tap. Every detail has been considered. - First floor The broad, comfortable staircase leads to the first floor landing with access to three bedrooms and a modern bathroom. At the rear are two well-sized bedrooms, while the front bedroom offers a lovely view over the water. The bathroom is bright and tastefully designed, with a spacious walk-in shower, double washbasin and second toilet. - Second floor Another light-filled staircase takes you to the top floor. This floor now offers a generous fourth bedroom with washbasin and an impressive ceiling height of four metres. Next door is a separate laundry room. The layout offers great potential to create a fifth bedroom and a second bathroom. Adding a dormer window or roof window would make it even more versatile. There's also plenty of storage space. - Garden Step outside and enjoy the sun in this lush, private garden. Whether you want to relax, host a barbecue or do a bit of gardening, this is the perfect spot. There’s even a deck where you can fish with your (grand)children. At the back you’ll find a spacious shed with power and a green sedum roof. THE NEIGHBOURHOOD Quiet, modern and conveniently located. • within walking distance of the Raadhuisstraat-Binnenweg shopping area • close to both primary and secondary schools • a short bike ride from Haarlem city centre • near Heemstede-Aerdenhout railway station • excellent public transport connections and easy access to main roads • surrounded by nature and greenery GOOD TO KNOW - new-build from 2020, ready to move in - herringbone PVC flooring on the ground floor - underfloor heating throughout, also with cooling - heating, cooling and hot water via geothermal heat pump - equipped with solar panels - mechanical ventilation with heat recovery system for air and shower - triple glazing on all windows - low-maintenance window frames - shed with sedum roof and electricity - possibility to expand with a dormer window - currently four bedrooms, potential for five and a second bathroom - stunning open view of the natural surroundings - part of the modern development ‘De Slottuin Heemstede’ - delivery in consultation SCHEDULE A VIEWING This house is fully prepared for its new owners. Our agents would love to give you a personal tour. Get in touch with our team to book your visit. Want a sneak peek? You’ll find more photos and videos on our socials Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
137 m²
Content
474 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2103

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.