Residents
27.557
Last year: 2026
Johan Wagenaarlaan 9
2102GA Heemstede • Noord-Holland
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 6.756
Photo Gallery
Description
In een van de mooiste lanen van Heemstede ligt deze goed onderhouden, royale twee-onder-een-kapvilla op loopafstand van de gezellige winkelstraten Raadhuisstraat en De Binnenweg. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met een oprit voor twee auto’s en een aangebouwde stenen garage. Vanuit de garage is er directe toegang tot de bijzonder ruime en zonnige achtertuin met achterom. In de woning zijn diverse authentieke details behouden gebleven, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een sfeervolle schouw en een fraai trappenhuis. De ligging is ideaal: centraal ten opzichte van zowel Heemstede als het centrum van Haarlem. Diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Bloemendaalse strand, Zandvoort en de Kennemerduinen liggen op korte fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur bereikbaar. Deze woning ligt in de geliefde Componistenbuurt: een rustige, sfeervolle en kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes en grasveldjes. Op steenworp afstand bevindt zich het Heemsteeds Kanaal, waar je kunt varen, vissen, zwemmen en bij vorst zelfs schaatsen. Op loopafstand ligt ook de levendige Raadhuisstraat-De Binnenweg, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken en horecagelegenheden. Per fiets ben je zo in het centrum van Heemstede of de historische binnenstad van Haarlem. Kenmerken: - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Componistenbuurt; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Het strand, de duinen en Haarlem op korte fietsafstand; - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Alkmaar; Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met erker, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Vliering (bergruimte). Bijzonderheden: - Gezinsvriendelijke woning op een centrale locatie; - Ruime oprit voor twee auto’s; - Aangebouwde garage; - Voor- en achtertuin met achterom; - Oplevering in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 281 m²
- Content
- 715 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1940
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2025
- Sale date
- 02-09-2025
Bathroom facilities
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche
Garage facilities
Vliering en elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heemstede
Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede
Residential and neighborhood statistics in Heemstede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.
Average WOZ
EUR 680.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 49.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.071
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Education level
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.961
Label A
2.291
Label G
2.026
Label F
1.719
Label E
1.508
Label D
1.308
Label B
1.165
Label A+
132
Label A+++
106
Label A++
83
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.650
Business activity in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.670
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.
Frequently asked questions about living in Heemstede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer houses in Heemstede
View more homes in this location.
-
- Available
J.C. van Oostzanenlaan 17
2102AW Heemstede
€ 965.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Jacob de Witstraat 5
2102BL Heemstede
€ 1.450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Frederik van Eedenplein 18
2106ED Heemstede
€ 1.450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heemsteedse Dreef 239
2101KG Heemstede
€ 1.695.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 631 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Javalaan 68
2103VL Heemstede
€ 750.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Strawinskylaan 66
2102CR Heemstede
€ 885.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Binnenweg 126 B
2101JP Heemstede
€ 335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Koediefslaan 39
2101BS Heemstede
€ 1.395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 5
