Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Laan van Rozenburg 20

2106CB Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zilter Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Laan van Rozenburg 20 Heemstede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de Laan van Rozenburg 20 in Heemstede woon je in een ruime jaren ’30 drie-onder-een-kapwoning, op een fantastische plek in een groene en kindvriendelijke buurt. Het plantsoen voor de deur zorgt voor een gevoel van ruimte en rust, terwijl je op korte afstand zit van het gezellige centrum van Heemstede en ook Haarlem makkelijk en snel bereikbaar is. In de straat is een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen, en in de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, winkels en fijne horecazaken – allemaal op loopafstand bereikbaar. De woning zelf biedt bijzonder veel ruimte en comfort. Je komt binnen via de voortuin in een nette hal, met toegang tot de woonkamer en de semi-open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is licht en ruim dankzij de mooie lichtstraat. De houtkachel is een echte eyecatcher en geeft de ruimte een warme, gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer stap je de diepe, zonnige achtertuin in – een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere slaap/werkkamer en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon waarvandaan je prachtig over de straat uitkijkt. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie kamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine. De locatie is uitstekend: aan de ene kant bevindt zich het sfeervolle centrum van Heemstede met een divers aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Aan de andere kant liggen de winkels aan de Zandvoortselaan, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Vrijwel om de hoek vind je bovendien enkele uitstekende restaurants zoals Southern Cross, Inheems en boutiquecafé Côte – stuk voor stuk aanraders. Ook station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen met Haarlem, Amsterdam en Leiden. De uitvalswegen richting de A9 en N205 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar. * Ruime jaren '30 woning met uitbouw * Beneden verdieping voorzien van natuursteen * Vijf slaapkamers en moderne badkamer * Diepe, zonnige achtertuin * Gelegen aan plantsoen in kindvriendelijke buurt * Op korte afstand van centrum Heemstede en Haarlem * Dichtbij station Heemstede-Aerdenhout * Goede bereikbaarheid via uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
168 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
28-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.