Jump to content
Logo of Gabriëlle Makelaardij

Spoorzichtlaan 17

2106AW Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spoorzichtlaan 17 Heemstede
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren 30 familiehuis met 5 slaapkamers op zeer centrale locatie in Heemstede! Laat u verrassen door dit zeer complete jaren 30 huis in Heemstede. Zoekt u ruimte, sfeer en een goede locatie? Kom dan zeker kijken op Spoorzichtlaan 17! Hier vindt u een mooie combinatie tussen authentieke details, maar liefst 5 slaapkamers en een goed onderhouden en gemoderniseerd huis. Daarbij ligt het op een zéér praktische locatie bij winkels, openbaar vervoer en gezellige restaurants en cafés. Ook de duinen en het strand van Zandvoort zijn niet ver weg met de fiets. Hier kunt u heerlijk genieten van natuur en fijne strandtenten. Heemstede biedt genoeg op het gebied van winkels en horeca. Zoekt u toch iets groters, dan fietst u ook zo naar Haarlem. De buurt is zeer kindvriendelijk en er wordt volop buiten gespeeld op de groene zomen en in de speeltuin. In de nabije omgeving zijn vele basisscholen en middelbare scholen dus vindt u altijd een passende school in de buurt. Via de voortuin komt u binnen in de hal met originele wandtegels. Op de gang is ook een toilet en trapkast. De woonkamer is logisch verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde bij de open keuken en het eetgedeelte vindt u een prachtige achterpui in passende stijl die toegang geeft tot de gezellige en goed ingedeelde tuin mét achterom. In de rest van het huis zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers. Genoeg ruimte dus voor een groter gezin, werken vanuit huis en hobby's. Op de zolder is nog een ruime vliering aanwezig voor de opslag van spullen. OMGEVING Lopend bent u supersnel op NS Station Heemstede-Aerdenhout. Meteen daarnaast is en nog een hele rij aan mooie speciaalzaken, supermarkt Albert Heijn en ijssalon Luciano. Ook dichtbij, op de Zandvoortselaan, kunt u terecht voor een lekkere kop koffie bij Café Côte en vindt u restaurants zoals Southern Cross, Azzuro en Red Orchids. De gezellige winkelstraat de Binnenweg ligt op 6 minuten fietsen. Hier vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op ca. 10 minuten fietsen. Houdt u van de natuur? In 5 minuten fietsen staat u in stadspark Haarlemmerhout. Ook de prachtige Waterleidingduinen bereikt u in 10 minuten fietsen. En in iets meer dan 20 minuten fietsen staat u op het strand van Zandvoort met al haar gezellige strandtenten. INDELING Begane grond: voortuin met fietsenoverkapping, entree, vestibule met granito-vloer en meterkast, gang, verdiepte trapkast, vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met schouw, erker, massieve houten visgraat vloer en moderne aluminium pui, open keuken voorzien van 6-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser, wasemkap, spoeleiland met Quooker en toegang tot de tuin met achterom. 1ste Verdieping: overloop, separaat vrijdragend toilet (2012), badkamer (2012) voorzien van dubbele douche, designradiator en wastafel, slaapkamer 1 met balkon en tevens toegang tot de badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3. 2de Verdieping: overloop met ruime bergvliering, 2x Velux dakraam, slaapkamer 3 met dakraam en (gedeelde) dakkapel, slaapkamer 4 met dakkapel, 2de badkamer voorzien van douche, vrijstaand ligbad, wastafel, designradiator, dakkapel en kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling c.v.-ketel. KENMERKEN EN HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1939; -G- Woonoppervlakte ca. 132 m2; -G- Perceel 150 m2; -G- Energielabel B, geldig tot 09-07-2035; -G- 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (JA Solar, 395 Wp per stuk); -G- Dak is vernieuwd in 2015 en van binnenuit geïsoleerd; -G- Elektra vernieuwd in 2012; -G- Achterpui (aluminium) begane grond uit 2018 (Tudor); -G- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel Intergas CW5 uit 2025; -G- Parkeren middels twee vergunningen en bezoekersvergunning (€25,- per stuk); -G- Meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving; -G- Winkels en restaurants om de hoek; -G- Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand; -G- Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
150 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Hybride CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2106

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.